EUROVILLA prezentuje do sprzedaży ekskluzywne, klasyczne domy w stylu angielskim o powierzchni użytkowej 230 m2 plus poddasze (116 m2) usytuowane na działkach o pow. 550 - 600 m2 w kameralnym osiedlu 24 domów jednorodzinnych w Wilanowie Zawady.
OKOLICA
Osiedle jest bardzo dobrze zlokalizowane w cichej i zielonej części Wilanowa Zawady. Zaprojektowane w formie kameralnego osiedla z dogodnym dojazdem do centrum miasta.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Plac Vogla, liczne sklepy, poczta, kościół, szkoły, przedszkola i place zabaw dla dzieci oraz przystanki autobusowe.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynki o klasycznej angielskiej architekturze (tak zwane Wille Miejskie w stylu „Modern Clasic “) ładne z zewnątrz i bardzo funkcjonalne w środku. Są to prawdziwe Wille Miejskie, o wysokim standardzie wykończenia.
Na standard składają się m.in:
▪ Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z cegły - bloczków ceramicznych,
▪ Wysokość pomieszczeń: parter 3,0 m, piętro 2,80 m,
▪ Płyta fundamentowa wylewana z betonu,
▪ Stropy żelbetowe,
▪ Okna drewniane,
▪ Drzwi wejściowe drewniane ocieplane wykonywane na zamówienie,
▪ Konstrukcja dachu czterospadowa z pokryciem dachówką ceramiczną,
▪ Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
▪ Wentylacja mechaniczna - Rekuperacja / w garażu wentylacja grawitacyjna,
▪ Izolacja termiczna ścian budynku - styropian dobrej jakości,
▪ Izolacja ścian fundamentowych - styrodur grubości 12 cm,
▪ Izolacja termiczna poddasza - piana PUR pomiędzy krokwiami,
Instalacja Fotowoltaiczna wyprowadzona na dach, instalacja do klimatyzacji.
Całe osiedle oświetlone i ogrodzone z bramą wjazdową na pilota a droga dojazdowa i podjazdy wykonane i utwardzone z kostki brukowej.
Na całym terenie inwestycji zaplanowano liczne rośliny i nasadzenia.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER: powierzchnia użytkowa łącznie 114,76 m2 (wys. 300 cm):
* pokój dzienny z jadalnią (45,30 m2)
* kuchnia widna, częściowo otwarta na salon (12,36 m2)
* spiżarnia (3,96 m2)
* wiatrołap (5,39 m2)
* hol (11,53 m2)
* WC (2,37 m2)
* garaż na 2 samochody (37,24 m2)
PIĘTRO - powierzchnia użytkowa łącznie 109,14 m2 (wys. 280 cm):
* korytarz (17,23 m2)
* pokój (15,35 m2)
* łazienka (8,43 m2)
* pokój (16,44 m2)
* pokój (12,04 m2)
* sypialnia główna (18,37 m2) z łazienką (9,56 m2) oraz garderobą (6,86 m2)
* pralnia (4,86 m2)
PODDASZE: wysokość do 5,0 m
* powierzchnia otwarta 116,49 m2 (po podłodze), do własnej aranżacji
OGRÓD: powierzchnia ogrodu ok. 374 m2
DODATKOWE INFORMACJE
Planowany termin zakończenia i oddania domów do użytkowania to IV kw. 2025 roku.
Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Internet światłowodowy, wideo-domofon.
Dom sprzedawany jest w stanie tzw. deweloperskim.
KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% OPŁATY PCC!
PODSUMOWANIE
Oferta skierowana jest do najbardziej wymagających klientów, dla których nieruchomość stanowi coś więcej, niż tylko sypialnię.
Dom bardzo funkcjonalny o komfortowo rozplanowanej przestrzeni i wysokim standardzie. Dobra lokalizacja, blisko infrastruktura usługowo-handlowa.
