Butikowa Agencja Nieruchomości Premium

EUROVILLA prezentuje wyjątkową działkę położoną na skraju lasu, w zielonej i cichej części Wawra - okolice Falenicy.To miejsce łączy w sobie komfort życia blisko natury z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

OKOLICA 

Działka zlokalizowana jest w prestiżowej, cichej okolicy Wawra - w rejonie Falenicy, tuż przy ścianie lasu. To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii, spokoju i codziennego kontaktu z naturą, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum Warszawy. W odległości kilku minut znajdują się przystanki autobusowe z bezpośrednim połączeniem do PKP Falenica i centrum miasta. W okolicy szkoły, przedszkola, sklepy, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe - miejsce doskonałe dla rodzin i osób pracujących zdalnie.

DODATKOWE INFORMACJE 

Działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.
Działka objęta jest aktualnymi warunkami zabudowy z września 2025 roku, które przewidują możliwość budowy domu jednorodzinnego o wysokości do 9 m, z powierzchnią biologicznie czynną na poziomie 80% oraz szerokością elewacji frontowej do 14 m. Spokojna, kameralna okolica sprzyja tworzeniu przestrzeni prywatnej z zachowaniem pełnego komfortu. Działka posiada korzystne wymiary i regularny kształt, co pozwala na komfortowe zaplanowanie zabudowy. Wokół znajdują się eleganckie domy jednorodzinne, co podnosi prestiż lokalizacji. Dodatkowym atutem jest malownicza, droga utwardzona prowadząca do posesji, zapewniająca wyjątkowy klimat i prywatność. W drodze prąd i gaz. W niedalekiej przyszłości kanalizacja.