EUROVILLA prezentuje wyjątkową willę z przepięknym ogrodem, położoną tuż przy Lesie Kabackim. Cisza, intymność, a jednocześnie bardzo wygodna do życia lokalizacja to niezaprzeczalne zalety tej oferty.

LOKALIZACJA

Nieruchomość od Lasu Kabackiego dzieli zaledwie 50 metrów. Bliskość natury daje możliwość ucieczki od miejskiego tempa życia, odpoczynku lub aktywnego spędzenia czasu. Fakt iż nieruchomość znajduje się w również w pobliżu ulicy Puławskiej gwarantuje dobrą komunikację z centrum, lotniskiem i trasą S8. W okolicy liczne sklepy spożywcze, galeria handlowa i szeroko rozwinięte usługi. Idealna propozycja osób, które na wyciągnięcie ręki chcą mieć przyrodę, jednocześnie nie rezygnując z wygód stolicy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Willa ma łączna powierzchnie 615 m2, a czego powierzchnia użytkowa stanowi 320m2. Układ pomieszczeniach przedstawia się następująco:

PARTER (wysokość pomieszczeń 3,1m)
– reprezentacyjny hall wejściowy
– salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu
– półotwarta kuchnia połączona z jadalnią
– gabinet
– toaleta gościnna
– garderoba walk-in na odzież wierzchnią
– taras z automatycznie wysuwaną markizą (30m2)

Na tym poziomie znajduje się również gospodarcza część budynku, która obejmuje:
– klimatyzowana spiżarnię 
– dodatkową (tzw. brudną) kuchnię 
– pralnię z miejscem do prasowania
– pomieszczenie gospodarcze
– kotłownię
– garaż na 2 samochody

PÓŁPIĘTRO
– pokój telewizyjny
– sala bilardowa
– łazienka wyposażona w suchą saunę
– garderoba walk-in

PIĘTRO (wysokość pomieszczeń 2,8m)
– sypialnia master z prywatną garderobą i pokojem kąpielowym
– 2 sypialnie
– łazienka 
– toaleta

DODATKOWE INFORMACJE

Willa posiada własną stację uzdatniania wody, monitoring całej posesji, alarm strefowy, a także automatyczny system podlewania ogrodu. 

Część dzienna nieruchomości posiada południową ekspozycję, co zapewnia dużą ilość dziennego światła przez cały dzień (od wschodu do zachodu słońca).

PODSUMOWANIE

Wyjątkowa nieruchomość skąpana w zieleni Lasu Kabackiego, czeka na nowego właściciela. Zapraszam na prezentację. 

……………………………………………………….

EUROVILLA presents a unique villa with a beautiful garden, located right next to the Kabacki Forest. Silence, intimacy, and at the same time a very comfortable location are the undeniable advantages of this offer.

LOCATION

The property is just 50 meters from the Kabacki Forest. The proximity of nature gives you the opportunity to escape from the urban pace of life, rest or spend time actively. The fact that the property is also located near Puławska Street guarantees good communication with the city center, the airport and the S8 route. In the area, numerous grocery stores, a shopping mall and widely developed services. An ideal proposition for people who want to have nature at their fingertips, while not giving up the comforts of the capital.

ROOM LAYOUT

The villa has a total area of ​​615 m2, and the usable area is 320 m2. The layout of the rooms is as follows:

GROUND FLOOR (room height 3.1 m)
– representative entrance hall
– a living room with a fireplace and access to the garden
– semi-open kitchen connected to the dining room
– office
– guest toilet
– walk-in wardrobe for outerwear
– terrace with an automatically retractable awning (30m2)

On this level there is also an economic part of the building, which includes:
– air-conditioned pantry
– an additional (so-called dirty) kitchen
– laundry room with ironing area
– utility room
– boiler room
– garage for 2 cars

MEZZANINE
– TV room
– billiard room
– bathroom equipped with a dry sauna
– walk-in wardrobe

FLOOR (room height 2.8 m)
– master bedroom with private dressing room and bathing room
– 2 bedrooms
– bathroom
– toilet

ADDITIONAL INFORMATION

The villa has its own water treatment plant, monitoring of the entire property, zone alarm, as well as an automatic garden watering system.

The living part of the property has a southern exposure, which ensures a large amount of daylight throughout the day (from sunrise to sunset).

SUMMARY

A unique property bathed in the greenery of the Kabacki Forest, waiting for a new owner. I invite you to the presentation.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.