EUROVILLA prezentuje sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom w Wawrze położony na końcu cichej uliczki, na dużej działce otoczonej starodrzewiem.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w jednej z najspokojniejszych i najbardziej zielonych części dzielnicy Wawer, przy cichej i kameralnej uliczce.
To miejsce idealne dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą i wysoki komfort życia, a jednocześnie pragnących szybkiego dostępu do centrum miasta. Niska, jednorodzinna zabudowa, prestiżowe sąsiedztwo
Dużo zieleni, starych drzew i terenów spacerowych. W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, sklepy spożywcze, apteki i  przychodnie. Stacja kolejowa SKM Warszawa Falenica, szybki dojazd do Śródmieścia ok. 20 min. 1,5 km od ronda Patriotów. Bliskość Wału Miedzeszyńskiego i Trasy Siekierkowskiej, wygodny wyjazd z miasta
Linie autobusowe zapewniające dobre połączenia lokalne i miejskie

STANDARD WYPOSAŻENIA

Na sprzedaż wyjątkowy dom łączący nowoczesne rozwiązania architektoniczne z funkcjonalnym i przemyślanym układem wnętrz.
Całość została zaprojektowana z dbałością o detale od elewacji, przez przeszklenia, aż po ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, łącznie z garażem.
Dom usytuowany jest na końcu cichej, kameralnej uliczki, co zapewnia maksymalną prywatność i spokój. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duża działka, otoczona wysoką zielenią i starymi drzewami, które tworzą wyjątkowy klimat oraz naturalną osłonę od sąsiadów. Wnętrza domu są jasne i przestronne dzięki dużym przeszkleniom, które otwierają przestrzeń na ogród i wypełniają ją naturalnym światłem. Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala na ich dowolną aranżację idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce czy domowe biuro. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych, co dodatkowo podkreśla prestiż lokalizacji. To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego, gotowego do zamieszkania miejsca, które łączy spokój zielonej okolicy z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
Przestronny garaż na dwa miejsca (39 m2) + dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER
– salon 
– jadalnia z kuchnią
– holl
– wc
– pomieszczenie gospodarcze
– wiatrolap
– garaż 

PIĘTRO
– sypialnia główna 
– 2 sypialnie 
– garderoba
– łazienka 
– łazienka
– pomieszczenie gospodarcze
– holl

DODATKOWE INFORMACJE

Wysoka jakość materiałów – ściana między lokalami dodatkowo wygłuszona
Wszystkie media: woda miejska, pompa ciepła, prąd, gaz,kanalizacja (szambo).
Ściany fundamentowe betonowe o grubości 25 cm wykonane z betonu klasy C20/25 wylewane na mokro lub z bloczków betonowych z betonu o wytrzymałości 20 MPa murowanych na pełną spoinę zaprawą cementową klasy M10.
Izolacja ścian fundamentowych i płyty fundamentowej ze styropianu hydrofobizowanego lub styroduru.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z bloczków Porotherm lub Solbet.
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych o gr.25 cm.
Ściany wewnętrzne działowe z pustaków ceramicznych o gr.11,5 cm.
Cienka ścianka spiżarni z pustaków z betonu komórkowego o gr.6 cm.

Oferta zawiera zdjęcia i wizualizacje.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.