EUROVILLA EUROVILLA prezentuje narożny lokal usługowy o pow.177,55m w Wilanowie. Witryny wychodzą bezpośrednio na ulicę. 
Lokal dostępny od 01.08.2025 – istnieje możliwość wcześniejszego najmu – do uzgodnienia.
Wszystkie pomieszczenia są przeszklone, duża ilość naturalnego światła, dobrze widoczne z ulicy.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu Starego Wilanowa! W pobliżu wiele sklepów, pełna infrastruktura miejska, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, C.H. Royal Wilanów, C.H. Sadyba, a także rozpoznawalne szkoły międzynarodowe, takie jak: American School of Warsaw, International European School of Warsaw, Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, British Primary School of Warsaw, Akademeia High School, Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa „La Fontaine”, The British School of Warsaw.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Lokal  do dowolnej aranżacji. Pomieszkania mogą być wykorzystywane na rozmaite cele. Idealnie sprawdzi się jako biuro, gabinet medycyny estetycznej, przychodnia, lokal usługowy.
Lokal po generalnym odświeżeniu, wykończony w stylu anglosaskim – z dominującym motywem bieli i eleganckimi akcentami w części recepcyjnej/poczekalni. Przestrzeń gotowa do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów!
  
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

– poczekalnia wraz z komunikacja i sekretariatem: 50m2
– sala 1: 23m2, sala 2: 30m2, sala 3: 35m2
– pokój lektorski: 10m2
– biuro: 10 m2
– toalety: 6m2
1. Sekretariat
2. Poczekalnia
3. Aneks kuchenny
4. Szatnia
5. Pomieszczenie gospodarcze
6. Dwie oddzielne toalety
7. Pokój lektorski
8. Biuro / serwerownia
9. Sale dydaktyczne (3):
Sala 1 (przy poczekalni): 8-10 miejsc,
Sala 2: krzesła i stoły konferencyjne dla 10 osób,
Sala 3: krzesła i stoły dla 12 osób,

DODATKOWE INFORAMCJE

Wyposażenie i standard wykończenia:
Podłoga winylowa – trwała, odporna, przystosowana do obiektów użyteczności publicznej
Nowe drzwi wewnętrzne
Nowoczesne toalety – czyste, zadbane, komfortowe
Boazeria z ozdobną tapetą w poczekalni – estetyczne i przytulne wykończenie
Farby odporne na zmywanie i ścieranie – idealne do przestrzeni o dużym natężeniu ruchu
Energooszczędne oświetlenie LED – zgodne z normami dla placówek szkolnych i medycznych

PODSUMOWANIE
Lokal daje szerokie możliwości adaptacyjne – sprawdzi się zarówno w branży usługowej, zdrowotnej, jak i biurowej.
Do ceny należy doliczyć – 23% VAT

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.