EUROVILLA prezentuje na sprzedaż komfortowy dom o powierzchni 402 m2 w doskonałej lokalizacji Starego Wilanowa, idealny na siedzibę firmy.

Nieruchomość została zaprojektowana i wybudowana (2020 r.) zgodnie z najnowszymi standardami technologii i trendami architektonicznymi. Nowoczesna bryła budynku, przestrzeń, duże aluminiowe okna wpuszczające ogrom światła, klimatyzacja.

Cena ofertowa jest ceną brutto (zawiera 23% VAT), cena netto wynosi 4.600 000 PLN.
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w jednej z najciekawszych części Wilanowa. W okolicy dominuje willowa, jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa. Bliskość Pałacu Królewskiego oraz zespołu pałacowo-parkowego w Wilanowie czynią okolicę bardzo prestiżową.

Dystans do kompleksu parkowego usytuowanego przy Pałacu w Wilanowie wynosi 1 km, Centrum Handlowego Sadyba Best Mall 2 km, a Centrum Handlowego Royal Wilanów 1,5 km.

Lokalizacja umożliwia dogodne przedostanie się samochodem do Centrum Stolicy, sąsiednich dzielnic czy Południowej Obwodnicy Warszawy. 

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom zaprojektowany wg najnowszych standardów, luksusowo wykończony. Drewniane parkiety, kamień oraz przestronne łazienki wykończone zgodne z aktualnymi klasycznymi trendami. Bardzo wygodny i elegancki, dopracowany z dbałością o każdy detal.
Otacza go urządzony i zadbany ogródek z automatycznym nawodnieniem.
Dom w pełni umeblowany na wymiar i komfortowo wyposażony.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Na czterech kondygnacjach zgodnie z projektem i świetnie zagospodarowaną przestrzenią zaplanowano:

PRZYZIEMIE/PIWNICA (z oknami) – powierzchnia 109,47 m2
* garaż na 2 samochody (41,46 m2)
* pom. piwniczne (21,20 m2)
* pom. piwniczne (24,41 m2)
* kotłownia (7,49 m2)
* klatka schodowa (7,45 m2)
* hol (7,46 m2)

PARTER – powierzchnia 112,07 m2
* wiatrołap (4,41 m2)
* hol (9,40 m2)
* przestronny salon z balkonem (45,39 m2)
* kuchnia z jadalnią (26,04 m2)
* pokój/gabinet z balkonem (15,45 m2)
* WC (2,81 m2)
* klatka schodowa (8,57 m2)

PIĘTRO I – powierzchnia (110,39 m2)
* hol (6,53 m2)
* klatka schodowa (8,95 m2)
* sypialnia główna z balkonem (29,43 m2)
* łazienka z wanną (7,71 m2)
* garderoba (5,92 m2)
* sypialnia (22,18 m2
* sypialnia (23,32 m2)
* łazienka z wanną i prysznicem (6,35 m2)

PODDASZE UŻYTKOWE – powierzchnia (70,73 m2)
* hol (6,65 m2)
* klatka schodowa (8,95 m2)
* ogród zimowy (21,95 m2) z wyjściem na taras
* pokój/sypialnia (30,49 m2)
* łazienka z prysznicem (3,09 m2)

Obecna aranżacja pomieszczeń wygląda nieco inaczej niż pierwotnie zaplanowano. Teraz przestrzeń życiowa mieszkańców – salon z kuchnią, jadalnią, sypialniami i łazienkami znajdują się na pierwszym i drugim piętrze budynku. Słoneczna strefa relaksu – pokój zimowy z kominkiem oraz sypialnia z łazienką znajdują się na ostatniej kondygnacji budynku.

Aktualnie na parterze zlokalizowane jest biuro, które łatwo można przearanżować do wersji projektowej. Sprzedający bierze pod uwagę możliwość uwzględnienia kosztu w/w przebudowy w transakcji.

W użytkowym przyziemiu znajduje się techniczna urządzona i wyposażona kuchnia, spiżarnia, miejsca do przechowywania, kotłownia i serwerownia.

DODATKOWE INFORMACJE

W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż z podgrzewanym wjazdem. Możliwość parkowania 2 pojazdów na terenie posesji oraz 4 przed domem. Łącznie można zaparkować 6 pojazdów pod chmurką i 2 w garażu.

Nieruchomość sprzedawana jest przez firmę, zawiera podatek VAT.
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. 

PODSUMOWANIE

Dom idealnie nadaje się na siedzibę firmy, biuro, gabinet lub inne usługi a także inwestycyjnie pod wynajem na cele mieszkalne. Można też połączyć prowadzenie działalności na parterze z wykorzystaniem górnych kondygnacji na mieszkanie. 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.