EUROVILLA prezentuje do sprzedaży ekskluzywne, klasyczne domy w stylu angielskim o powierzchni użytkowej 230 m2 plus poddasze (116 m2) usytuowane na działkach o pow. 550 – 600 m2 w kameralnym osiedlu 24 domów jednorodzinnych w Wilanowie Zawady. 

LOKALIZACJA

Osiedle jest bardzo dobrze zlokalizowane w cichej i zielonej części Wilanowa Zawady. Zaprojektowane w formie kameralnego osiedla z dogodnym dojazdem do centrum miasta.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Plac Vogla, liczne sklepy, poczta, kościół, szkoły, przedszkola i place zabaw dla dzieci oraz przystanki autobusowe.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynki o klasycznej angielskiej architekturze (tak zwane Wille Miejskie w stylu „Modern Clasic “) ładne z zewnątrz i bardzo funkcjonalne w środku. Są to prawdziwe Wille Miejskie, o wysokim standardzie wykończenia.

Na standard składają się m.in:
▪ Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z cegły – bloczków ceramicznych,
▪ Wysokość pomieszczeń: parter 3,0 m, piętro 2,80 m,
▪ Płyta fundamentowa wylewana z betonu,
▪ Stropy żelbetowe,
▪ Okna drewniane,
▪ Drzwi wejściowe drewniane ocieplane wykonywane na zamówienie,
▪ Konstrukcja dachu czterospadowa z pokryciem dachówką ceramiczną,
▪ Pompa Ciepła (ogrzewanie podłogowe w całym domu,
▪ Wentylacja mechaniczna – Rekuperacja / w garażu wentylacja grawitacyjna,
▪ Tynki wewnętrzne, gładkie gipsowe z agregatu,
▪ Izolacja termiczna ścian budynku styropian grubości 15 cm,
▪ Izolacja ścian fundamentowych – styrodur grubości 12 cm,
▪ Izolacja termiczna poddasza – piana PUR pomiędzy krokwiami,
▪ Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie – papa/folia izolacyjna,
▪ Izolacja przeciwwodna i przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych – typu ciężkiego,

Instalacja Fotowoltaiczna wyprowadzona na dach, instalacja do klimatyzacji.

Całe osiedle oświetlone i ogrodzone z bramą wjazdową na pilota a droga dojazdowa i podjazdy wykonane i utwardzone z kostki brukowej.
Na całym terenie inwestycji zaplanowano liczne rośliny i nasadzenia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER: powierzchnia użytkowa łącznie 114,76 m2 (wys. 300 cm):
* pokój dzienny z jadalnią (45,30 m2)
* kuchnia widna, częściowo otwarta na salon (12,36 m2)
* spiżarnia (3,96 m2)
* wiatrołap (5,39 m2)
* hol (11,53 m2)
* WC (2,37 m2)
* garaż na 2 samochody (37,24 m2)

PIĘTRO – powierzchnia użytkowa łącznie 109,14 m2 (wys. 280 cm):
* korytarz (17,23 m2)
* pokój (15,35 m2)
* łazienka (8,43 m2)
* pokój (16,44 m2)
* pokój (12,04 m2)
* sypialnia główna (18,37 m2) z łazienką (9,56 m2) oraz garderobą (6,86 m2)
* pralnia (4,86 m2)

PODDASZE: wysokość do 5,0 m
* powierzchnia otwarta 116,49 m2 (po podłodze), do własnej aranżacji

OGRÓD: powierzchnia ogrodu ok. 374 m2

DODATKOWE INFORMACJE

Planowany termin zakończenia i oddania domów do użytkowania to IV kw. 2024 roku.
Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Internet światłowodowy, videodomofon.

Dom sprzedawany jest w stanie tzw. deweloperskim.

KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% OPŁATY PCC!

PODSUMOWANIE

Oferta skierowana jest do najbardziej wymagających klientów, dla których nieruchomość stanowi coś więcej, niż tylko sypialnię.

Dom bardzo funkcjonalny o komfortowo rozplanowanej przestrzeni i wysokim standardzie.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.