EUROVILLA prezentuje dom wolnostojący w willowej części Ursynowa Pyr, o powierzchni 220 m2, składający się z 2 pięter mieszkalnych i strychu użytkowego oraz odrębnego garażu, położonych na działce o powierzchni około 1270 m2.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy Warszawy – Ursynów Pyry, po prawej stronie ul. Puławskiej, jadąc w kierunku Piaseczna.  Od ul. Puławskiej oddziela go działka, co powoduje że hałas ruchliwej ulicy nie jest bardzo uciążliwy.  Do domu prowadzi stosunkowo wąska i nieutwardzana droga.  Niedaleko do obwodnicy S8 i autostrady, stosunkowo blisko do centrum Warszawy oraz do Piaseczne, centrum handlowe Ursynów (Auchan i OBI), Designer Outlet Warszawa (liczne sklepy), Centrum Handlowe Auchan (Auchan i Leroy Merlin) w pobliżu.  Wygodne dojście do przystanków komunikacji miejskiej i do sklepów.  Niedaleko tereny rekreacyjne (Las Kabacki).

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek z roku 1996.  Stan techniczny budynku dobry:
* dom ocieplony, wykonany w technologii tradycyjnej
* stosunkowo ładna jasnoniebieska elewacja
* na podłodze w salonie i w pokojach parkiet
* ogrzewanie gazowe
* zamontowana instalacja alarmowa
* ogrodzenie działki drewniane
* kostka przy wjeździe na posesję i wejściu do domu

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia domu 220 m2 jest rozłożona na 2 kondygnacje.
Parter
– salon z otwartym gabinetem i wyjściem na taras i ogród
– łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze z piecem
– hol oraz kuchnia
– oszklona sień i wiatrołap przy wejściu
I Piętro
– 4 pokoje z niewielkimi skosami, strome wejście z holu na strych
Poddasze / strych użytkowy

Garaż wolnostojący
– na tyłach budynku
– posiada osobny pokój / pomieszczenie gospodarcze oraz wiatę o powierzchni użytkowej 40 m2, pod którą mieszczą się dwa samochody
– do garażu od wjazdu do posesji prowadzi kostka

DODATKOWE INFORMACJE

Salon i pokoje na piętrze wymagają co najmniej odświeżenia, łazienka – remontu.  Dom po remoncie i / lub renowacji może stać się atrakcyjną nieruchomością.  Działka o powierzchni 1278 m2 ma kształt zbliżony do trapezu, rozszerzającego się do wewnątrz.  Ogród stosunkowo zadbany, ze starodrzewem i krzewami oraz sadem owocowym.

PODSUMOWANIE

Interesujący dom do ewentualnej renowacji i / lub własnej aranżacji, w atrakcyjnej lokalizacji Warszawa Ursynów Pyry, położony na ładnej działce w drugim rzędzie od ulicy Puławskiej.  Cena do negocjacji.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.