Premium Boutique Real Estate Agency

EUROVILLA prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1 202 m², położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy - na Wilanowie, w rejonie Zawad. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia realizację zabudowy jednorodzinnej oraz nieuciążliwych usług.

Atuty nieruchomości

✔ działka o regularnym kształcie i płaskim ukształtowaniu terenu
✔ prestiżowa lokalizacja w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych
✔ obowiązujący MPZP - brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy
✔ spokojna, kameralna okolica z dużą ilością zieleni
✔ szybki dojazd do centrum Warszawy oraz pełnej infrastruktury Wilanowa

Lokalizacja

Zawady to jedna z najbardziej pożądanych części Wilanowa, ceniona za kameralny charakter, niską zabudowę oraz wyjątkową jakość życia. To miejsce wybierane przez osoby poszukujące prywatności, bezpieczeństwa i bliskości natury, bez rezygnacji z wygód dużego miasta.

W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, centra sportowe, punkty usługowe oraz renomowane szkoły i przedszkola, w tym placówki międzynarodowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz rekreacyjne okolice Wisły.

Parametry działki:

powierzchnia: 1 202 m²
działka niezabudowana i nieogrodzona
teren płaski, gotowy do zagospodarowania
prąd i gaz w odległości około 25 m
wodociąg około 50 m od działki
odprowadzenie ścieków - szambo
Przeznaczenie zgodnie z MPZP

Plan miejscowy przewiduje możliwość realizacji:

zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
budynku jedno- lub dwulokalowego,
zabudowy bliźniaczej jednolokalowej,
usług lokalnych o nieuciążliwym charakterze jako funkcji uzupełniającej.
Najważniejsze ustalenia planu
minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej - 1 200 m²,
minimalna powierzchnia dla zabudowy bliźniaczej - 1 600 m² (po 800 m² na segment),
maksymalna wysokość zabudowy - 12 m (do 3 kondygnacji),
maksymalna powierzchnia zabudowy - 600 m²,
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60-70%,
dachy wyłącznie spadziste zgodnie z zapisami MPZP,
garaż wyłącznie w bryle budynku.
Dlaczego warto?

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę reprezentacyjnego domu w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z jasno określonymi warunkami zabudowy. Połączenie prestiżowej lokalizacji, obowiązującego MPZP oraz rozwijającej się infrastruktury sprawia, że jest to nieruchomość o wysokim potencjale i ponadczasowej wartości.

Zapraszam do kontaktu