Premium Boutique Real Estate Agency

EUROVILLA prezentuje działkę budowlaną o powierzchni 1 839 m², położoną w zielonej części Ursynowa, w otoczeniu niskiej zabudowy i w bliskim sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy. Teren ma funkcję mieszkaniowo-usługową i oferuje szerokie możliwości inwestycyjne, w tym zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą lub szeregową. Kształt trapezu oraz szerszy front od strony ulicy zapewniają wygodne usytuowanie zabudowy.

OKOLICA


Nieruchomość znajduje się zaledwie 800 m od wjazdu na Południową Obwodnicę oraz około 7 minut pieszo od przystanku autobusowego z połączeniami do centrum Warszawy. W pobliżu liczne placówki edukacyjne, m.in.: Przedszkole i Żłobek „Pod Chmurką”, Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee", Integracyjne Przedszkole „Wolne Przedszkole” oraz Międzynarodowe Centrum Edukacji Montessori. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Ursynów Shopping Centre, restauracje, kawiarnie.

WARUNKI ZABUDOWY

* Funkcja terenu: mieszkaniowo-usługowa
* Możliwość zabudowy:
* 4 budynki wolnostojące (do 4 mieszkań w budynku)
* zabudowa bliźniacza (do 2 mieszkań w segmencie)
* zabudowa szeregowa (segmenty jednomieszkaniowe, do 5 segmentów w szeregu)
* Wysokość zabudowy:
* mieszkaniowa: do 8,5 m (2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe) lub do 10,5 m (3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe)
* usługowa: do 12 m
* dominanty: 15-18 m
* Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%

DODATKOWE INFORMACJE


Media: woda, gaz, kanalizacja, prąd - w drodze.