fbpx
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-1
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-2
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-3
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-4
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-5
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-6
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-7
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-8
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-9
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-10
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-11
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-12
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-13
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-14
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-15
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-16
Warszawa, Mokotów, Zawrat eurovilla-dom-na-sprzedaz-mokotow-228044-17

Wyjątkowy, luksusowo wykończony dom na Mokotowie.

Warszawa, Mokotów, Zawrat

10 800 000 PLN
`
411.00 m2
2021
6 pokoje
5 sypialnie
3 łazienki
nr 228044
Zapytaj o ofertę

EUROVILLA prezentuje ekskluzywny, luksusowo wykończony i wyposażony dom o pow. 411 m2 z pięknym tarasem na dachu 54 m2 położony na działce 632 m2 w świetnej części Górnego Mokotowa. To prestiżowa enklawa w okolicy ul. Zawrat, nieopodal rezydencji ambasadora USA.

Ta wyjątkowa nieruchomość z lat 50-tych XX wieku została niedawno (2020/2021) całkowicie przebudowana na podstawie projektu i pod nadzorem znanej, międzynarodowej pracowni z wykorzystaniem nowatorskich rozwiązań i najnowszych trendów architektonicznych.

Architektoniczne atrakcje, takie jak widoczna konstrukcja stalowa z belkami i słupami, szklana elewacja najwyższej klasy (cała ściana), elektrycznie otwierane okna i rolety, elektryczne zasłony, przestronny ogród i 2 duże tarasy (jeden w ogrodzie, drugi na dachu) czynią z domu wyjątkową posiadłość.

LOKALIZACJA

Dom położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. Bardzo prestiżowe sąsiedztwo, w okolicy domy zamieszkane przez dyplomatów, cudzoziemców. Lokalizację tę wybrały na swoje siedziby również placówki dyplomatyczne: ambasady, jak i rezydencje ambasadorów.

Kameralna, cicha i zielona dzielnica Mokotowa w rejonie Królikarni. W najbliższym otoczeniu zabudowa willowa. W pobliżu znajdują się renomowane międzynarodowe placówki edukacyjne.

Bardzo dobra infrastruktura usługowo-handlowa, niedaleko CH Galeria Mokotów i Sadyba Best Mall.
W pobliżu piękne tereny rekreacyjne Parku Arkadia i Królikarnia, korty tenisowe, ścieżki rowerowe i wiele innych atrakcji dla ceniących sobie ruch na świeżym powietrzu.

Dogodny i szybki dostęp do centrum miasta, lotniska (10-15 min. autem) oraz wylotu na Południową Obwodnicę Warszawy. Przystanek tramwajowy w odległości 100 m od domu, 400 m do stacji metra.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom wykończony z ogromnym pietyzmem, a użyte materiały spełniają najwyższe standardy jakości.

Wszystkie elementy białego montażu oraz armatura zastosowane w kuchni i łazienkach są z najwyższej półki – producentów tak znakomitych marek jak: ANTONIOLUPI, VOLA, VITRA, DORNBRACHT, DURAVIT, GROHE, GEBERIT, TECE.

Urządzenia AGD również topowych producentów – ekskluzywne marki cenione na całym świecie takie jak: GAGGENAU (płyta gazowa z 5 palnikami i 12 poziomami regulacji, wbudowany piekarnik oraz wbudowany piekarnik z mikrofalą – praktycznie bez konkurencji w tym segmencie), LIEBHERR (lodówka i zamrażarka Premium Plus oraz winiarka), BOSCH (zmywarka + pralka), SMEG.

Ponadto wysoki standard i status tej nieruchomości wyznaczają m.in.:

okna aluminiowe, energooszczędnie, podwyższone parametry akustyki, otwierane elektrycznie,
• rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane systemem budynkowym,
• żaluzje elektryczne wewnętrzne – sterowane systemem budynkowym,
• ogrzewanie gazowe z Centralą Grzewczą firmy Buderus,
• grzejniki kanałowe, dekoracyjne a w łazienkach dodatkowo podłogowe elektryczne maty grzewcze z termostatem i modułem sterującym za pomocą telefonu i Wi-Fi,
• klimatyzacja wysokiej klasy firmy LG w pokojach od południa i na II piętrze – sterowana zdalnie,
• stacja uzdatniania wody (najnowszej generacji) oraz pompy do podnoszenia ciśnienie,
• odkurzacz centralny – najwyższy model firmy BEAM Alliance 700 TCE,
• system automatycznego podlewania trawy Gardena Smart,
• instalacja alarmowa BUSCH JAEGER zintegrowana z instalacją CCTV (monitoring budynku-8 kamer), linia światłowodowa oraz instalacja Sieci LAN i Wi-Fi,
• system sterowania budynku ABB Free@Home – zdalne sterowanie WSZYSTKICH FUNKCJI za pomocy smartphone lub tablet, np. w momencie, kiedy nie ma nas w domu.
Przykładowe funkcje:
– sterowanie oświetleniem wewnątrz i zewnątrz, regulowanie temperatury w pomieszczeniach, otwieranie i zamykanie żaluzji wewnętrznych i rolet zewnętrznych, otwieranie i zamykanie okien, otwieranie i zamykanie zasłon, otwieranie i zamykanie bramy garażowej oraz furtki do posesji, kompletna integracja wszystkich produktów oświetleniowych, integracja czujników ruchu, funkcja EKO gdy chcemy obniżyć koszty ogrzewania, funkcja „leaving home” kiedy wychodzimy z domu i wiele innych bardzo przydatnych w codziennym życiu funkcji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Na czterech kondygnacjach (3 naziemnych + piwnica) zaprojektowano następujące pomieszczenia:

PARTER:
* wiatrołap,
* samodzielna kuchnia ekskluzywnie wyposażona (9,1 m2),
* korytarz (8,2 m2),
* duża jadalnia (24,0 m2),
* ogromny, przestronny salon (53,7 m2),
* taras o powierzchni 10 m2 z zejściem do pięknego ogrodu (możliwość dokupienia, obecnie dzierżawionego, przyległego pasa o pow. 192 m2),
* toaleta,
* garderoba,

PIĘTRO I:
* sypialnia (24,4 m2),
* sypialnia (23,1) m2),
* pokój (24,3 m2) obecnie wykorzystywany jako garderoba,
* łazienka z oknem (8,9 m2 – wanna).
* łazienka z oknem (4,8 m2 – prysznic),
* korytarz (6,2 m2)

PIĘTRO II:
* pokój/sypialnia (33,5 m2) – pom. typu open space, obecnie wykorzystywane na biuro,
* łazienka z oknem (5,07 m2 – prysznic),
* korytarz + klatka schodowa,
* taras na dachu z pięknym widokiem o powierzchni ok. 54 m2.
Konstrukcja budynku umożliwia przerobienie tarasu np. na 2 pokoje o pow. min. 24 m2 każdy z małym tarasem ok. 6 m2.

POZIOM -1 (piwnica):
* obszerny garaż na min. dwa duże samochody plus motocykle (55,8 m2),
* korytarz (7,8 m2) + klatka schodowa,
* kotłownia + pralnia (9,4 m2),
* garderoba (11,3 m2),
* magazyn (7,1 m2),
* spiżarnia (1,8 m2).

DODATKOWE INFORMACJE

Przed domem, ale jeszcze na posesji, jest jedno dodatkowe miejsce parkingowe, a na zewnątrz, przy ulicy 2 kolejne publiczne miejsca parkingowe.

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z pełnym wyposażeniem (stałą zabudową i sprzętem AGD) oraz meblami. Część mebli ruchomych do uzgodnienia Stron.

PODSUMOWANIE

Ze względu na lokalizację, wyposażenie budynku, możliwości adaptacji lub dalszej rozbudowy dom oferuje idealną i luksusową przestrzeń mieszkalną, albo ekskluzywną siedzibę firmy.

Cena do znaczącej negocjacji
.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Leszek Kęska

Leszek
Kęska

Doradca ds. nieruchomości


+48 512 026 729
l.keska@eurovilla.pl

Biuro:
Eurovilla Wilanów

+48 505 062 777

Skontaktujemy się z Państwem

Prosimy pozostawić dane kontaktowe