Warszawa, Wawer, Trakt Napoleoński eurovilla-dom-na-sprzedaz-wawer-radosc-715347-1
Warszawa, Wawer, Trakt Napoleoński eurovilla-dom-na-sprzedaz-wawer-radosc-715347-2
Warszawa, Wawer, Trakt Napoleoński eurovilla-dom-na-sprzedaz-wawer-radosc-715347-3
Warszawa, Wawer, Trakt Napoleoński eurovilla-dom-na-sprzedaz-wawer-radosc-715347-4

Willa na pięknej działce w Radości

Warszawa, Wawer, Trakt Napoleoński

2 490 000 PLN
`
220.00 m2
2021
6 pokoje
4 sypialnie
2 łazienki
nr 715347
Zapytaj o ofertę

EUROVILLA oferuje dom w stanie surowym otwartym (płyta fundamentowa, ściany i stropy) na pięknej, zalesionej 1390 m2 (30×45) działce w Radości. Media: Prąd, gaz, woda (kanalizacja: wybór wykonawcy).

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Radości – kameralnej części dzielnicy Wawer, będącej dawnym letniskiem, położonej w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Wyjątkowy charakter okolicy nadaje sosnowo-dębowo-lipowy las z domieszką czarnej brzozy. Intymność chroni Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego zakazujący zabudowy osiedlowej i wysokiej oraz stanowiący, iż powierzchnia zabudowy nie może stanowić więcej niż 20% powierzchni działki.

Otoczenie stanowią wyłącznie nowe, estetyczne wille i rezydencje.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Niecałe 4km dzielą ją od węzła Patriotów Południowej Obwodnicy, umożliwiającej szybki dostęp do każdej części Warszawy. Najbliższa Galeria – CH Ferio znajduje się w odległości 3 km i 5 min. samochodem. Przystanek SKM Radość – 1,5km.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Przedmiotem sprzedaży jest działka wraz z pozwoleniem na budowę i rozpoczętą budową nowoczesnego domu dwu lokalowego (z możliwością zmian na dom jednorodzinny) w stanie surowym otwartym.

Dom z wejściem od północy i ogrodem od południa. Budynek posadowiony jest bliżej ulicy tak, aby uzyskać od południa jak największą przestrzeń na część rekreacyjną, z zaplanowanymi tarasami, basenem i zewnętrzną sauną.
Nieruchomość zaprojektowana jako dom dwu lokalowy, w każdym momencie można ją przekształcić w dom jednorodzinny, na co pozwala konstrukcja.

Obecny stan umożliwia nabywcy wybór wersji domu i dostosowanie wnętrz do swoich potrzeb. Powierzchnia wnętrz to obecnie ok. 220m2. Do tego dochodzą dwie wiaty garażowe do przeszklenia, każda o pow. ok. 37m2. Z pomieszczeń na piętrze prowadzą wyjścia na tarasy o pow. ok. 20m2 każdy.

Budynek posadowiony został na płycie fundamentowej, aby zwiększyć jego energooszczędność. Oprócz wentylacji zaprojektowana została także wymiana powietrza poprzez rekuperację.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Koncepcja budynku dwu lokalowego zakłada dla każdej połówki:

PARTER (65m2)
– Hall, wc (1,5m2)
– Pom. gospodarcze (1,3m2)
– Salon z kuchnią (53 m2)

I PIĘTRO (42m2)
– Korytarz
– Łazienka (4m2)
– Pokój1 (14m2)
– Pokój 2 (13m2)
– Garderoba (8m2).

PODSUMOWANIE

Przepiękna działka, unikatowy projekt, wielkie przeszklenia, możliwość dowolnego ukształtowania wnętrz oraz nowoczesna interpretacja domu wielorodzinnego stanowią o wyjątkowej sile tej oferty.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Magdalena Dec

Magdalena
Dec

Doradca ds. nieruchomości


+48 780 124 476
m.dec@eurovilla.pl

Biuro:
Eurovilla Mokotów

+48 797 977 299

Skontaktujemy się z Państwem

Prosimy pozostawić dane kontaktowe