EUROVILLA prezentuje atrakcyjny, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej na wynajem w willowej części Ursynowa Pyr, o powierzchni około 200 m2, składający się z 3 kondygnacji mieszkalnych oraz garażu, położony na działce o powierzchni około 450 m2.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy Warszawy – Ursynów Pyry, po lewej stronie ul. Puławskiej jadąc w kierunku Piaseczna, w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej.  W pobliżu pełna infrastruktura miejska, komunikacja miejska, sklepy, przedszkola, szkoły w tym renomowane międzynarodowe, m.in. prestiżowa szkoła kanadyjska.  Dogodny wyjazd na ul. Puławską, niedaleko do obwodnicy S8 i autostrady, stosunkowo blisko do centrum Warszawy oraz do Piaseczna, centrum handlowe Ursynów (Auchan i OBI), Designer Outlet Warszawa (liczne sklepy), Centrum Handlowe Auchan (Auchan i Leroy Merlin).  W okolicy tereny rekreacyjne (Las Kabacki), liczne ścieżki rowerowe, rozległe tereny zielone, willowa zabudowa.  Budynek na ładnie zagospodarowanej działce, położony na zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych z całodobową ochroną.  Dojazd utwardzaną drogą, przed posesją dobrze utrzymany podjazd oraz miejsca do parkowania.  Z okien oraz z ogrodu widok na staw – wyjątkowa lokalizacja na Ursynowie.  Na terenie osiedla zagospodarowana przestrzeń wokół stawu, park ze starodrzewem i placem zabaw.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek z 2006 roku, wykonany z materiałów wysokiej klasy.  Dom wykończone materiałami bardzo dobrej jakości:
* solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe
* na podłodze w salonie / sypialniach – deska / parkiet, w jadalni, kuchni, przedpokoju i łazienkach – gres, na poddaszu – wykładzina, schody drewniane
* obszerne szafy w zabudowie
* szerokie i wysokie, panoramiczne okna PCV, zapewniające optymalne doświetlenie
* na piętrach I i II okna dźwiękoszczelne
* w oknach zasłony oraz rolety (wewnętrzne)
* pełne umeblowanie oraz wyposażenie kuchni w sprzęt AGD
* w łazienkach ogrzewanie podłogowe
* dom o ekspozycji trójstronnej: południowej (salon z wyjściem na taras i ogród), zachodniej oraz północnej (wejście z gankiem, kuchnia, garaż), jasny i słoneczny
* ładny widok z okien i tarasu na ogród oraz zabudowę willową
* w pomieszczeniu gospodarczym (pralni / kotłowni) dwufunkcyjny piec gazowy służący do podgrzewania wody oraz do ogrzewania nieruchomości
* zamontowana klimatyzacja oraz instalacja alarmowa
* obszerne miejsce parkingowe w garażu w bryle budynku na poziomie gruntu, brama sterowana pilotem
* pięknie zagospodarowany i utrzymany ogród z automatycznym podlewaniem, dużym tarasem, drzewkami, krzewami, roślinnością ogrodową i trawnikiem
* panele fotowoltaiczne, zmiękczacz wody, rolety zewnętrzne, markizy na parterze nad tarasem przy wyjściu z salonu do ogrodu

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter: obszerny salon z częścią jadalnianą, kominkiem i wyjściem na drewniany taras oraz do ogrodu, otwarta na salon widna kuchnia, toaleta, wejście do garażu, przedpokój
Piętro I: sypialnia główna z garderobą oraz łazienką (z wanną i prysznicem), 2 pokoje (sypialnie / gabinety), łazienka (z prysznicem), przedpokój
Piętro II / poddasze: obszerne otwarte pomieszczenie o trójstronnej ekspozycji, z niewielkimi skosami, łazienka (z prysznicem), okna zwykłe oraz dachowe
Garaż: obszerne miejsce parkingowe, obecnie zagospodarowane ruchomymi szafami i szafkami, z tyłu garażu pomieszczenie gospodarcze / pralnia / kotłownia

DODATKOWE INFORMACJE

Dom bardzo dobrze wykończony i zadbany, jasny i ciepły, dla osób ceniących wygodę i nowoczesny styl.  Piękny ogród.  Spokojne sąsiedztwo.  Ogrodnik pielęgnujący ogród w cenie.  Wynajem na minimum 1 rok, cena wynajmu 13.500 zł plus opłaty za media wg licznikowego rozliczenia zużycia (zimna woda, gaz, prąd, śmieci).  Minimalne opłaty za prąd dzięki zainstalowanym panelom fotowoltaicznych.  Kaucja 15.000 zł.  Brak mebli (oprócz zabudowy).  Nieruchomość dostępna od 1 lipca.

PODSUMOWANIE

Obszerny, świetnie wykończony dom o funkcjonalnym i atrakcyjnym rozkładzie, w bardzo dobrej lokalizacji, na pięknie utrzymanej działce.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.