fbpx
Warszawa, Żoliborz eurovilla-dom-na-sprzedaz-zoliborz-378110-1

Perełka na unikatowej działce w sercu Żoliborza

Warszawa, Żoliborz

8 000 000 PLN
`
335.00 m2
8 pokoje
nr 378110
Zapytaj o ofertę

EUROVILLA prezentuje wyjątkowy dom o pow 335m2 usytuowany na uroczej słonecznej działce o pow. ok 820m2 położonej w sercu Żoliborza. Nieruchomość z aktualnym pozwoleniem na rozbudowę. Unikalna nieruchomość dla miłośników ciszy i spokoju.

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany jest w przepięknej części Żoliborza. Budynek wolnostojący wybudowany w latach 1927-1929 dla rodziny oficera, którego historia związana jest z marszałkiem Piłsudskim.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parametry dla połowy bliźniaka, o powierzchni 335 m

Pow. działki: ok. 820 m²
Parter: 90 m² (w tym oranżeria), dodatkowo taras od południa o pow. 30 m²
I piętro 70 m²
Poddasze: 65 m²
Razem: 225 m²
Dodatkowo rozbudowane przyziemie o pow. ok 110 m² z osobnym wejściem i wyjściem do ogrodu, które może pełnić funkcję osobnego mieszkania.
Dom ma dobrze doświetlone przyziemie (strop prawie metr ponad poziom ogrodu), wysoki parter. 

Istnieje możliwość zmian układu jak również sprzedaży całości budynku – dwóch połów bliźniaczych. 

Powierzchnia  działki dedykowanej dla jendej połowy bliźniaczej wynosi ok. 820m² i jest to ogród ze starodrzewem otwarty na południe. Działka ma dużą prywatność i sąsiaduję z ogrodami innych nieruchomości. 

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek do generalnego remontu. W ubiegłym roku wykonano wszystkie prace związane z usunięciem i utylizacją posadzek, tynków wewnętrznych i instalacji wewnętrznych, przyłączy, częściowego osuszenia piwnic i izolacji od strony chodnika. 

DODATKOWE INFORMACJE

Na działce znajduje się budynek gospodarczy z możliwością rozbudowy na garaż dwu stanowiskowy (oraz dodatkowe miejsca  (ew. wiata) bez ingerencji w ogród. Na końcu ogrodu możliwość adaptacji na letnią kuchnię/grill.

Uzyskane wszystkie pozwolenia, łącznie z odstępstwem od przepisów wydanym przez Ministerstwo Infrastruktury:
uzgodnienia i projekt, ekspertyzy, decyzja konserwatora, pozwolenie na roboty budowlane, pozwolenie na budowę, decyzja ostateczna (uprawomocnienie decyzji).
Nowe przyłącza wykonano w latach 2020 – 21.

PODSUMOWANIE

Unikatowa nieruchomość w samym sercu Żoliborza, perełka z pięknym ogrodem dla rodziny lub dwóch rodzin. 
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oliwia Chęcińska

Oliwia
Chęcińska

Doradca ds. nieruchomości


+48 503 848 777
o.checinska@eurovilla.pl

Biuro:
Eurovilla Śródmieście

+48 509 808 802

Skontaktujemy się z Państwem

Prosimy pozostawić dane kontaktowe