Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-1
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-2
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-3
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-4
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-5
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-6
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-7
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-8
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-9
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-10
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-11
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-12
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-13
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-14
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-15
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-16
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-17
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-18
Warszawa, Wilanów, Wiertnicza eurovilla-dom-na-sprzedaz-wilanow-149222-19

Atrakcyjny dom na cele komercyjne przy Wiertniczej

Warszawa, Wilanów, Wiertnicza

3 950 000 PLN
409.00 m2
2002
9 pokoje
3 łazienki
nr 149222
Zapytaj o ofertę

EUROVILLA przedstawia do sprzedaży atrakcyjny budynek na cele komercyjne położony bezpośrednio przy ulicy Wiertniczej. Doskonały na przedstawicielstwo lub siedzibę firmy. Świetna reklama eksponująca firmę, duża ilość miejsc parkingowych.


LOKALIZACJA

Dom w samym sercu starego Wilanowa, zlokalizowany w pierwszej linii od ulicy.

Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbolem UMN tj.40 % powierzchni biologicznie czynnej, charakter zabudowy usługowy lub jednorodzinny mieszkaniowy, wysokość zabudowy do 2 pełnych kondygnacji + jedna w poddaszu użytkowym – do 12 m. Powyższa nieruchomość posiada duży potencjał, także możliwość kupna i połączenia z sąsiednią posesją.

W najbliższej okolicy znajdują się siedziby firm, placówki dyplomatyczne i ambasady kilkunastu państw. 
W pobliżu zlokalizowane są również wszelkie punkty handlowo-usługowe w tym sklepy spożywcze, punkt pocztowy oraz liczne placówki edukacyjne: przedszkola, żłobki, szkoły państwowe i najbardziej renomowane szkoły prywatne w Warszawie jak: Britisch School, Willy-Brandt-Schule, American School of Warsaw, Szkoła Europejska.

 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Poszczególne pomieszczenia/pokoje usytuowane są na różnych poziomach (półpiętrach) zaprojektowanych naprzemiennie – 3 od strony zachodniej (ul. Wiertnicza) i 3 od strony wschodniej (podwórko).
W skład nieruchomości wchodzą:

PARTER
– hall 6,56 m2
– kuchnia z jadalnią 27,85 m2
– WC
– garderoba
– pomieszczenie od ulicy typu open-space 31,67 m2 z tarasem

PIĘTRO
– hall 9,71 m2
– gabinet 6,65 m2
– pokój 17,84 m2
– łazienka w wanną i prysznicem 8,72 m2
– WC 1,75 m2
– komunikacja (schody drewniane)
– hall 3,12 m2
– pokój 11,91 m2
– pokój 11,51 m2
– łazienka z prysznicem 3,94

PODDASZE
– hall ok. 15 m2 z balkonem 5,13 m2
– 2 pokoje (przejściowe) o łącznej pow. ok. 20 m2 z balkonem 5,12 m2
– komunikacja (schody drewniane)
– powierzchnia otwarta typu open-space z oknami dachowymi o pow. 35,90 m2

PIWNICA
– pomieszczenie użytkowe/usługowe 44 m2 z wejściem i oknami od ulicy (wys. 3,2 m)
– łazienka z prysznicem i WC 4,5 m2
– pomieszczenia użytkowe z oknami o łącznej powierzchni ok. 50 m2 (wys. 2,2 m2)
– pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek wykończony i oddany do użytkowania w maju 2002 roku. Solidny standard wykonania. Dom ocieplony, na podłogach panele drewniane (częściowo przykryte wykładziną), okna PCV, pomieszczenia klimatyzowane, woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie własnym piecem gazowym.

Sukcesywnie dokonywane przeglądy oraz bieżące naprawy.
W ubiegłym roku pomalowano wszystkie pomieszczenia.

 

Pozostałe informacje:

Na posesji jest wydzielonych 6 miejsc postojowych. 

Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji znakomicie nadająca się na przedstawicielstwo lub siedzibę firmy.
Aktualnie dom jest przystosowany do działalności biurowej – dostępny od 07/2021.

W chwili obecnej istnieje możliwość zakupu razem z będącym w zabudowie bliźniaczej sąsiednim budynkiem. Łączna powierzchnia użytkowa obu domów wynosi 636 m2 a działki 830 m2! 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Leszek Kęska

Leszek
Kęska

Doradca ds. nieruchomości


+48 512 026 729
l.keska@eurovilla.pl

Biuro:
Eurovilla Wilanów

+48 505 062 777

Skontaktujemy się z Państwem

Prosimy pozostawić dane kontaktowe