Mieszkanie na sprzedaż Wilanów


Warszawa, Wilanów, Adama Branickiego 1 170 000 pln
86.40 m2
2011
3 pokoje
2 sypialnie
nr 898812
Zapytaj o ofertę

WYJĄTKOWY APARTAMENT NA SPRZEDAŻ W MIASTECZKU WILANÓW

A UNIQUE APARTMENT FOR SALE IN THE WILANOW CITY

Agencja Nieruchomości EuroVilla prezentuje Państwu:

Luksusowy Apartament na 3 kondygnacji w kameralnym budynku usytuowana w doskonałej lokalizacji miasteczka Wilanów, o powierzchni 86,40 m2. APARTAMENT O WYSOKIM STANDARDZIE NA CICHYM, ZIELONYM OSIEDLUAPARTAMENT GOTOWY DO ZAMIESZKANIA.

Standard

Elegancki, wykończony z najwyższej jakości materiałów apartament, w którym zostały dokonane zmiany architektoniczne wnętrza w celu wyłonienia większego potencjału powierzchni użytkowej. Dzięki temu jego powierzchnia wydaję się znacznie większa, a usunięcie niektórych ścian powiększyło mieszkanie o kilka metrów.

Apartament został w całości odświeżony w maju 2018 roku. Stan apartamentu doskonały!

Lokalizacja

Apartament położony jest w miasteczku Wilanów przy ulicy Adama Branickiego, na bardzo ładnym osiedlu. Jest to cicha część miasteczka Wilanów w otoczeniu zieleni. W sąsiedzkiej lokalizacji znajdują się liczne prywatne oraz publiczne szkoły, przedszkola oraz żłobek. Z okien sypialni apartamentu widoczne są tereny zielone pobliskiego obiektu Platinum Hotel & Residence Wilanów.
W bliskim sąsiedztwie powstaje prestiżowe osiedle domów Hampton.

Bezpośrednia bliskość większych i mniejszych marketów spożywczych, aptek, kawiarni, restauracji, szkół językowych, bawialni dla dzieci, pracowni cukierniczych i różnych punktów usługowych. W budynku znajduje się min. sklep spożywczy „Żabka” oraz prywatny żłobek dla dzieci.

Dwie minuty spacerem do najbliższego przystanku autobusowego z bezpośrednim, częstym połączeniem z metrem Wilanowska i centrum miasta. Dodatkowym atutem położenia apartamentu jest bezpośrednie sąsiedztwo z nowo powstającym przedłużeniem ulicy Adama Branickiego i bezpośrednim połączeniem docelowym z Ursynowem. Co już w przyszłym roku sprawi że w kilka minut dotrzemy do Metra na Ursynowie oraz bardzo szybko wjedziemy na południową obwodnicę Warszawy.

Zadbane i zagospodarowane tereny zielone. Liczne ścieżki rowerowe i spacerowe znajdujące się przy osiedlu łączą się z całym miasteczkiem Wilanów. W pobliżu znajduje się również ORLIK Wilanów z placem zabaw dla dzieci ze strefami podzielonymi na grupy wiekowe. Dodatkowo na terenie ORLIKA znajduje się profesjonalne boisko do gry w piłkę nożną, boisko do koszykówki oraz siłownia na świeżym powietrzu plus parking. Obiekty dostępne są dla mieszkańców bezpłatnie.

Opis budynku

Budynek z 2011 roku wykończony został materiałami wysokiej klasy, przeważa materiał granit i marmur. Objęty jest monitoringiem i całodobową ochroną. Budynek wyposażony jest w windę z poziomu garażu podziemnego. Na kameralnym patio znajduje się plac zabaw, ławki, punkty świetlne i dużo zieleni. Na terenie osiedla znajduje się również wydzielone miejsce postojowe dla rowerów mieszkańców. Ponadto takie miejsce znajduje się również w garażach podziemnym. Przy wejściu do budynku znajduje się ochrona nadzorująca każdą osobą wchodzącą oraz duża altana śmietnikowa. Części wspólne budynku są zadbane i administrowane przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Mieszkańcy są bardzo zaangażowani w prawidłowe funkcjonowanie wspólnoty. Dla dzieci mieszkańców z okazji np. dnia dziecko są corocznie, organizowane liczne atrakcje na ternie patio.

Umiejscowienie Apartamentu

Apartament umiejscowiony jest na 3 piętrze budynku. Klatka schodowa jest przestronna ma kształt kwadratu, na której jest tylko czterech sąsiadów. Wykończenia klatek schodowych na bardzo wysokim poziomie. Przestronne części wspólne. Patio osiedla jest otulone pięknymi, zadbanymi terenami zielonymi oraz wydzielonym miejscem zabaw dla dzieci. Budynek oczywiście posiada windę wykończoną granitem jak na standardy apartamentowca. W budynku znajduje się dwu poziomowy garaż. Do apartamentu przynależy szerokie rodzinne miejsce postojowe na dwa samochody.
Apartament jest narożny. Usytuowanie apartamentu daje bardzo duże uczucie komfortu i odseparowania od sąsiadów. Z sąsiadem dzieli tylko jedna ściana. Drewniane, okna o podwyższonym standardzie wykończenia apartamentu wychodzą od strony salonu na ulicę Adama Branickiego natomiast od strony sypialni głównej na ulicę św U. Ledóchowskiej. W każdym pokoju znajdują się duże okna od podłogi do sufitu wraz z balustradą szklaną i drewnianymi poręczami. Apartament posiada piękny wysunięty taras z zadaszeniem drewniano- betonowym. Dzięki temu nie jesteśmy narażeni na nadmierne działanie promieni słonecznych oraz śniegu i deszczu. Można wówczas prowadzić na tarasie ogród całoroczny.

Rozkład pomieszczeń oraz designe:

Apartament zaprojektowany w stylu nowoczesnym z dodatkami modnej klasyki staroangielskiej oraz funkcjonalnością dla dużej rodziny lub pary. Przy wejściu do apartamentu znajduje się przedpokój z miejscem na duże lustro oraz siedzisko. Dodatkowo w tej samej strefie przedpokoju znajduje się duża garderoba wykonana na zamówienie w pełni umeblowana wykończona w kolorze białym. Garderoba zawiera duże pojemne szuflady, półki na buty, wieszaki oraz kosze tupu cargo. Garderoba posiada przesuwne, wzmacniane drzwi od sufitu do podłogi. Drzwi, klamki i okucia w całym apartamencie są hiszpańskiej produkcji, wykonane na zamówienie. Obok w przedpokoju, znajduje się domofon z kamerą.
Apartament posiada podwieszane sufity oraz oświetlenie typu led.

Rozkład pomieszczeń

– holl
– garderoba
– salon 
– kuchnia z jadalnią
– spiżarnia
– mała łazienka 
– pokój 
– łazienka duża
– sypialnia 
– garderoba
– taras

Klimatyzacja o designe pasującym do wystroju apartamentu znajduję się w salonie. Dzięki bardzo mocnemu agregatowi w kilka minut schładza wszystkie pomieszczenia. Dzięki temu można komfortowo wypoczywać nawet w czasie największych upałów.

Apartament składa się z dużego, bardzo doświetlonego salonu, bezpośrednio połączonego z kuchnią otwartą. Strefę kuchenną wyznacza zaprojektowana wyspa. Taras (7,6 m), na który jest wejście od strony salonu jest lekko zadaszony wraz z pergolą drewnianą. Pokój dzienny, salon wraz z kuchnią został zaprojektowany tak aby przyjmować gości bez ingerencji w strefę sypialnianą. Długi korytarz ozdobiony sztukaterią prowadzi do dużej łazienki i dwóch sypialni. Dzięki temu zyskujemy prywatność w sypialniach oraz dużej łazience. Mała łazienka jest dostępna od strony salon. Kuchnia została wykonana z najwyższej jakości materiałów.

Wyposażenie Apartamentu:

Kuchnia

Kuchnia została wykonana w całości na zmówienie (pod wymiar). Dzięki zastosowanym, przemyślanym rozwiązaniom kuchnia jest niepowtarzalna, ponadczasowa oraz nowoczesna.
Fronty oraz boki są lakierowane na wysoki połysk. Wyspa posiada blat z włoskiego kwarco-granitu, z jednego kawałka. Zawiera również wszelkie niezbędne do funkcjonowania sprzęty AGD w zabudowie. Lodówka i wyciąg okap SIEMENS, piekarnik BOSCH, Zmywarka BOSCH, Płyta indukcyjna (scalona z blatem) Mastercook Mikrofala WHIRPOOL, okap przystosowanym do wyspy kuchennej, dwubiegowy z oświetleniem SIEMENS.

Sypialnia główna i sypialnia druga (dziecięca)

Sypialnia główna wraz z garderobą w pełni umeblowana wykończona w kolorze białym wraz z licznymi szufladami, półkami, wieszakami i koszami tupu cargo. Garderoba posiada przesuwne, wzmacniane drzwi od sufitu do podłogi. Sypialnia jest bardzo cicha z dużymi komfortowymi oknami z widokiem na ogrody Platinum Residance i zieleń.
W drugiej sypialni, aktualnie dziecięcej znajduje się szafa w stylu staro angielskim, wykonana na zamówienie, dopasowana do wnęki w ścianie. Szafa jest w kolorze białego półmatu. Farba użyta do malowania jest bezpieczna dla dzieci. Stylistyka pokoju jest zachowana w stylu angielskim (sztukateria przy sufitowa).

Łazienki

Mają ujednoliconą stylistykę z całym apartamentem. Zaprojektowana w nowoczesnym stylu z podwieszanymi sufitami i oświetleniem typu led.
Duża łazienka zawiera prysznic, umywalkę, bidet oraz toaletę. Hartowana szyba wykonana na zamówienie spełnia oczekiwania oraz nadaje lekkości i przestronności pomieszczeniu. Mała toaleta posiada toaletę oraz umywalkę.

Pomieszczenie Gospodarcze

Jest to oddzielne pomieszczanie gospodarcze zaaranżowane również na pralnię. Pomieści wszelki przybory potrzebne do pielęgnacji i czyszczenia mieszkania. Posiada wyciąg dla suszarki do tkanin.

Miejsca postojowe w garażu:

Do apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe (obok siebie tzw.: rodzinne) w garażu podziemnym na poziomie -2. W bliskiej odległości od klatki i windy, w której znajduje się apartament. Dodatkowo płatne 40 tys, każde. – do negocjacji.

Ważne informacje:

Apartament oferowany jest z całym wyposażeniem w zabudowie, widocznym na zdjęciach oraz większości oświetlenia. Istnieje możliwość odsprzedaży również mebli widocznych na zdjęciach za dodatkową ustaloną, odrębnie opłatą.

Zapraszam do prezentacji

Tatiana Grabowska
Tatiana Grabowska
Doradca ds. nieruchomości
+48 22 252 02 71
+48 506 976 212
t.grabowska@eurovilla.pl

Skontaktujemy się z Państwem

Prosimy pozostawić dane kontaktowe