Lokal do wynajęcia Wola Odolany


Warszawa, Wola 6 642 pln
369.00 m2
2021
nr 652942
Zapytaj o ofertę

WYNAJEM POWIERZCHNI BIUROWEJ BEZ PROWIZJI !!!

EUROVILLA prezentuje nowoczesny biurowiec na wynajem, zlokalizowany w biznesowym sercu Woli. To oferta skierowana do wymagającego Klienta, który doceni wysoki standard wykończenia budynku oraz ponadstandardowe rozwiązania proekologiczne tej inwestycji.

LOKALIZACJA

Nowoczesny budynek biurowy klasy A oferujący ponad 2800 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia, zlokalizowany jest w biznesoym sercu Woli. Bliska odległość od ścisłego centrum miasta, pozwala na dojazd zarówno samochodem (10 min), jak i korzystając z dostępnych opcji transportu publicznego, tj. autobus, metro, kolej podmiejska. Dodatkowym atutem jest także rozbudowana oferta usługowa w tej okolicy- liczne restauracje i kawiarnie, sklepy spożywcze oraz klub fitness.

CHARAKTERYTYKA INWESTYCJI 

Nowoczesny biurowiec jest odpowiedzią na potrzebę równowagi we współczesnym, biznesowym świecie. To pretiżowa, spełniająca najwyższe standardy wykończenia inwestycja, która zostanie ukończona w I. kwartale 2021 r. Budynek posiada 8 kondygnacji naziemnych i 2 kondygnacje podziemne zapewniające 36 miejsc parkingowych oraz możliwość wydzielenia pomieszczeń magazynowych. Projekt zakłada szklaną elewację, która zapewni doskonałe doświetlenie wnętrza, a ponadto urządzoną zieleń, elementy małej architektury i publiczne ciągi piesze wokół budynku. 

DOSTĘPNE POWIERZCHNIE

– 2826 m2 – powierzchnia użytkowa budynku 
– 369 m2 – powierzchnia użytkowa przykładowej kondygnacji 
– 184 m2 – powierzchnia użytkowa 1/2 przykładowej kondygnacji
– 186 m2 – przestrzeń usługowa (parter) 

Wszystkie metraże podane w wartości brutto, Współczynnik powierzchni wspólnych wynosi 4,88%,

DODATKOWE INFORMACJE

– sugerowany okres najmu – 5 lat
– powierzchnia biurowa brutto – 18,0 EUR/m²/miesiąc
– powierzchnia usługowa brutto – 19,0 EUR/m²/ miesiąc
– czynsz za miejsca parkingowe – 150,0 EUR/miejsce/miesiąc
– miesięczna zaliczka na opłaty eksploatacyjne – 20-24 PLN/m2 powierzchni najmu brutto
– jeden miesiąc zwolnienia z czynszu najmu powierzchni usługowej, za każdy rok najmu

UDOGODNIENIA 

Budynek będzie posiadał własną recepcję, 24h/7 ochronę i monitoring (CCTV), kontrolę dostępu oraz system przeciwwłamaniowy. Wśród pozostałych udogodnień, warto wymienić światłowód, centralę telefonicznę, czujniki dymu, klimatyzację, okablowanie elektryczne, podnoszone podłogi i sufity, uchylane okna oraz nowoczesne windy. Ponadto, do dyspozycji najemcy będzie parking podziemny i naziemny.

PODSUMOWANIE

Nowoczesny biurowiec na wynajem powstający w biznesowycm sercu Woli, BEZ PROWIZJI OD WYNAJMUJĄCEGO. Nietuzinkowa inwestycja, spełniająca najwyższe standardy wykończona, która zostanie oddana do użytku w I. kwartale 2021 r. 

—————————————————–

OFFICE SPACE FOR RENT WITHOUT COMMISSION !!!

EUROVILLA presents a modern office building for rent, located in the business heart of Wola. This offer is addressed to a demanding client who will appreciate the high standard of finishing the building and the above-standard pro-ecological solutions of this investment.

LOCATION

A modern class A office building offering over 2,800 sq m of rentable office space, located in the business heart of Wola Odolany. Close distance to the city center allows access both by car (10 minutes) and using available public transport options, i.e. bus, metro, suburban railway. An additional advantage is also an extensive service offer in this area – numerous restaurants and cafe, grocery stores and fitness club.

INVESTMENT CHARACTERISTICS

A modern office building is a response to the need for balance in the modern business world. It is a prestigious investment that meets the highest standards of finish, will be completed in the first quarter of 2021. The building has 8 above-ground and 2 underground levels providing 36 parking spaces and the possibility of separating storage rooms. The design includes a glass facade, which will provide excellent lighting for the interior, as well as arranged greenery, elements of small architecture and public pedestrian routes around the building. I

AVAILABLE SPACES

– 2826 m2 – usable area of ​​the building
369 m2 – usable area of ​​the floor
– 184 m2 – usable area of ​​1/2 of the floor
– 186 m2 – service space (ground floor)

All areas are gross values, the common area ratio is 4.88%,

ADDITIONAL INFORMATION

– suggested lease term – 5 years
– gross office space – EUR 18.0 / m² / month
– gross service area – EUR 19.0 / m² / month
– rent for parking spaces – EUR 150.0 / place / month
– monthly advance payment for service charges – PLN 20-24 / m2 of gross leasable area
– one month of exemption from rent for service space for each year of lease

AMENITIES
The building will have its own reception desk, 24/7 security and monitoring (CCTV), access control and an anti-theft system. Other amenities include optical fiber, telephone exchange, smoke detectors, air conditioning, electrical wiring, raised floors and ceilings, tilt windows and modern elevators. In addition, the tenant will have an underground and above-ground parking available.

SUMMARY

A modern office building for rent in the business heart of Wola, NO COMMISSIONS FROM THE TENANT. A remarkable investment that meets the highest standards, finished, which will be put into use in the first quarter of 2021.

Katarzyna Borkowska
Doradca ds. nieruchomości
+48 509 808 302
k.borkowska@eurovilla.pl

Biuro:
EuroVilla Śródmieście

+48 509 808 802

Skontaktujemy się z Państwem

Prosimy pozostawić dane kontaktowe