Dom na sprzedaż Wilanów Zawady


Warszawa, Wilanów, Bruzdowa 1 450 000 pln
218.00 m2
2019
5 pokoje
4 sypialnie
2 łazienki
nr 951573
Zapytaj o ofertę

WYJĄTKOWY DOM NA SPRZEDAŻ – WILANÓW/ ZAWADY
A UNIQUE HOUSE FOR SALE – WILANÓW/ ZAWADY

Agencja Nieruchomości EuroVilla prezentuje Państwu ofertę skierowaną do wymagających osób poszukujących domu innego niż wszystkie. Domy charakteryzują się prostotą i klasyczną elegancją.
Domy w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) oraz jednorodzinnej, zbudowane w stylu klasycznym – angielskim. Są to prawdziwe Wille Miejskie, o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Znajdują się na terenie kameralnego osiedla tworzącego harmonijną całość.
Cała inwestycja będzie składać się docelowo z 17 domów mieszkalnych, z garażami na dwa samochody każdy oraz dodatkowymi miejscami postojowymi.

Lokalizacja:
___________

Domy zlokalizowane są w dzielnicy Wilanów na Zawadach, na terenie kameralnego osiedla. W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe Plac Vogla, gdzie znajdują się liczne sklepy, poczta, kościół, szkoły, przedszkola i place zabaw dla dzieci oraz przystanki autobusowe. Jest to ciche miejsce z dobrym dojazdem do centrum.

Standard wykończenia:
____________________

BUDYNKI

Budynki zbudowane są w technologii tradycyjnej z ciepłych bloczków ceramicznych Poroterm oraz Poroterm AKU 25, posadowione na płytach fundamentowych.

Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych firmy Certus na zaprawie cementowej

Stropy żelbetowe, nad parterem i piętrem.

DACH I POKRYCIE DACHU

Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna

Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe metalowe

STOLARKA ZEWNĘTRZNA I BALUSTRADY

Okna drewniane białe ze szprosami, wysokość do 270cm.

Wyłaz dachowy oszklony 1sztuka

Parapety okienne zewnętrzne blaszane

Drzwi wejściowe drewniane ocieplane z doświetlami, o wysokości 270cm.

Brama garażowa segmentowa, ocieplana, otwierana na pilota

Balustrady przyokienne z metaloplastyki

INSTALACJE WENTYLACYJNO KOMINOWE I KOMINY

Komin do kominka w salonie wymurowany – bez wkładu

Przewód spalinowy do pieca gazowego C.O.

Wentylacja grawitacyjna

INSTALACJE WEWNĘTRZNE

Instalacje: elektryczna, telewizyjna, domofonowa, internetowa, alarmowa, do kamer wykonane według założonego standardu

Instalacja hydrauliczna rozprowadzona według założonego standardu

Instalacja gazowa do pieca w kotłowni

Instalacja Centralnego Ogrzewania z piecem kondensacyjnym, zasobnikiem na wodę oraz grzejnikami i wykonanym ogrzewaniem podłogowym w holu, kuchni, WC oraz łazienkach.

TYNKI WEWNĘTRZNE, POSADZKI

Tynki wewnętrzne, gładkie gipsowe z agregatu

Posadzki betonowe

SCHODY

Schody wewnętrzne żelbetowe na pierwszą kondygnację

Schodki wejściowe do budynku betonowe

ELEWACJA

Częściowo tynk silikonowy w kolorze złamanej bieli oraz szarości/beżu i częściowo płytka elewacyjna w kolorze szarości/beżu

OCIEPLENIE I IZOLACJA

Izolacja termiczna nieużytkowego poddasza wełną rozprężną w krokwiach

Izolacja ścian budynku styropian grubości 15cm.

Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian- papa termozgrzewalna podwójna

Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych – dysperbit malowany+folia kubełkowa

Izolacja termiczna ścian fundamentowych – styropian fundamentowy grubości 12 cm

TEREN WOKÓŁ DOMÓW

Podjazd do garażu i dojście do drzwi wejściowych budynku wykonane z kostki betonowej

Droga dojazdowa do ulicy Sytej wykonana z kostki brukowej

Teren od strony ogrodu i z boku wyrównany ziemią do poziomu zero z zachowaniem naturalnych spadków terenu

OGRODZENIE OSIEDLA

Ogrodzenie metalowe na betonowej podmurówce. Brama wjazdowa na teren osiedla wraz z furtką

MEDIA I PRZYŁĄCZA

Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska.

Rozkład pomieszczeń:
__________________

PARTER

– przestronny salon
– jadalnia
– kuchnia
– kotłownia
– hol
– klatka schodowa
– oraz garaż na dwa samochody

PIĘTRO

– 4 sypialnie od 14m2 -18m2 każda (w tym master bedroom z łazienką i garderobą)
– 2 łazienki
– pralnia
– garderoba
– korytarz
– i klatka schodowa

PODDASZE

– dodatkowa powierzchnia w cenie to 110 m2

Poddasze nie jest wliczane do powierzchni użytkowej budynków

Dodatkowe informacje:
____________________

Wysokości pomieszczeń to 3,0m na parterze i 2,85m na piętrze.
Kuchnia może być gazowa lub elektryczna.
Całe osiedle będzie oświetlone i ogrodzone z bramą wjazdową na pilota.
Droga dojazdowa i podjazdy wykonane i utwardzone z kostki brukowej.
Na całym terenie inwestycji zaplanowano liczne rośliny i nasadzenia.
Nasza inwestycja budowlana znajduje się w bardzo dobrym punkcie w Warszawie, o dobrym adresie i usytuowana jest korzystnie do stron świata. Zaprojektowana została w formie kameralnego osiedla z bardzo dogodnym dojazdem do centrum miasta.

+ 292m2 ogródka

Podsumowując:

Oferujemy Państwu wygodne i eleganckie domy w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) o bardzo wysokim standardzie wykończenia w stylu klasycznym – angielskim, położone w cichej i spokojnej okolicy oraz dobrym dojazdem do centrum miasta.

Zapraszam na prezentację

Bożena Warchoł
Doradca ds. nieruchomości
+48 506 976 218
b.warchol@eurovilla.pl

Skontaktujemy się z Państwem

Prosimy pozostawić dane kontaktowe