Dom na sprzedaż Wilanów Zawady


Warszawa, Wilanów, Bruzdowa 1 300 000 pln
203.00 m2
2020
5 pokoje
4 sypialnie
3 łazienki
nr 939272
Zapytaj o ofertę

NOWOCZESNE DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ NA ZAWADACH
MODERN AND COMFORT SEMI-DETACHED HOUSE IN ZAWADY

Czy rozważacie Państwo zakup domu w dobrej cenie od wiarygodnego i sumiennego dewelopera?

Biuro Nieruchomości EUROVILLA zaprasza do zakupu nowoczesnego i przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej na Kępie Zawadowskiej w rozsądnej odległości wynoszącej ok 2km od budowanej obwodnicy Warszawy S2.

LOKALIZACJA
—————–
Osiedle przy ul. Gratyny, na Kępie Zawadowskiej, której okolica charakteryzuje się niską willową zabudową, w pobliżu tereny objęte ochroną Natura 2000. Mnóstwo zieleni, cisza to unikalny klimat dla ludzi ceniących spokój oraz możliwość odpoczynku od zgiełku i tempa warszawskiej metropolii.

ROZKŁAD DOMU
——————-

Parter. Łącznie 128,5m2

Kuchnia: 10,4m2
Salon +jadalnia: 32,7m2
Pokój/gabinet: 10,0m2
Spiżarnia: 3,3m2
Hol: 13,5m2
Łazienka: 3,5m2
Garderoba 3,2m2

Wiatrołap: 4,30m2
Kotłownia + pralnia: 4,2 m2
Garaż: 36,00 m2 (na 2 samochody)
Klatka schodowa 7,4 m2

Piętro. Łącznie 74,4m2

Hol: 9,3m2
Sypialnia główna: 14,9m2
Pokój: 12,5m2
Pokój: 13,0m2
Łazienka: 6,3m2
Łazienka: 9,0m2
Garderoba: 4,7m2
Garderoba: 4,7m2

Taras : 6,8m2
Taras : 35m2

TEREN OSIEDLA
——————–
Planowane jest ogrodzenie zewnętrzne osiedla oraz wewnętrzne oddzielające lokale. Wspólna brama główna sterowana na pilota oraz furtka otwierana domofonem.
Działki o powierzchniach 550 – 600m2.
Podjazdy do garaży oraz dojścia do budynków – kostka „Bauma” (z miejscem do zaparkowania dwóch dodatkowych aut).

UDOGODNIENIA
——————–
Dojazd do Śródmieścia zajmuje zaledwie 20 minut. W pobliżu osiedla jest przystanek autobusowy linii 164 bezpośrednio dojeżdżającej do Sadyby przez królewski Wilanów. Trasa S2 w niedalekiej przyszłości pozwoli na łatwe skomunikowanie się z resztą miasta i przedmieściami =>
http://bit.ly/Obwodnica_z_lotu_ptaka

W 2020 roku zostanie zbudowany nowoczesny żłobek (ok. 600 metrów od osiedla), w pobliżu znajdują się również: przedszkola, szkoły oraz centrum handlowe Plac Vogla.
Wszystkie domy na osiedlu zostały zaprojektowane przez architekta na indywidualne zamówienie i dopracowane w najmniejszym detalu. Wysokość pomieszczeń parteru to 3 metry co powoduje, że powiększa się przestrzeń, a duże okna świetnie ją doświetlają.

DODATKOWE INFORMACJE
——————————–
Oddanie do użytku planowane jest w III kwartale 2020r.
Klient nie płaci PCC
Własność : księga wieczysta
Powierzchnia użytkowa budynku: 203 m2
Media: woda i kanalizacja miejska.
Instalacje w budynkach:
– instalacje hydrauliczne: ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia jadalnia, wszystkie łazienki) hol na parterze i na piętrze) kanalizacja.
– instalacja elektryczna, alarmowa, domofonowa.
– napędy do bram garażowej i wjazdowej (głównej)
Wykończenie wewnętrzne:
– tynki gipsowe maszynowe,
– ocieplenie poddasza wełna mineralna
– posadzki betonowe, z dociepleniem na parterze styropian 15 cm.
Wykończenia zewnętrzne budynku:
– styropian elewacyjny grubości 15 cm, tynk sylikonowy biały struktura „baranek”
– częściowo elewacja drewniana, w kolorze okien.
– okna drewniane kolor naturalny,
– okna dachowe z pakietem 3 -szybowym firmy Fakro
– drzwi wejściowe antywłamaniowe z górnym naświetlem, firmy Hormann
– drzwi garażowe (na ogród) firmy Hormann
– brama garażowa i napęd do bramy firmy Hormann
– napęd do bramy wjazdowej na osiedle firmy Hormann
– ogrodzenie terenu, częściowo murowane częściowo stalowe .
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej.
– ławy fundamentowe zbrojone prętem żebrowanym, z betonu B25
– ściany fundamentowe murowane z certyfikowanego bloczka betonowego na zaprawie cementowej
– ściany nośne cegła ceramiczna Porotherm o grubości 25cm, ściany działowe cegła Porotherm 11,5cm
– ściany konstrukcyjne z betonu B20, zbrojone prętami żebrowymi.
– strop monolityczny betonem B20, zbrojony prętami żebrowanymi.
– schody żelbetowe (wewnątrz budynku)
– konstrukcja dachu drewniana.
– pokrycie dachu wysokiej jakości blacha kładziona na rąbek, firmy Ruukki w kolorze antracytowym
– rynny oraz rury spustowe z PCV w kolorze antracytowym.
– komin systemowy firmy Plewa
Kolorystyka:
Tynk- biały
Deska elewacyjna- kolor jasnego drewna
Okna- kolor naturalny sosnowy
Okna dachowe- kolor antracyt
Dach- kolor antracyt
Drzwi wejściowe: kolor antracyt
Drzwi wyjściowe z garażu na ogród : kolor antracyt
Brama garażowa: kolor antracyt
Przęsła ogrodzeniowe- kolor antracyt
Ogrodzenie murowane – tynk kolor biały

Jako agencja nieruchomości przygotowujemy niezbędne dokumenty i dbamy profesjonalnie o prawidłowy przebieg transakcji, za co pobieramy wynagrodzenie. Bezpieczeństwo w nabyciu i sprzedaży nieruchomości naszych Klientów jest dla nas priorytetowa.

Magdalena Dec
Magdalena Dec
Doradca ds. nieruchomości
+48 22 252 02 71
+48 780 124 476
m.dec@eurovilla.pl

Skontaktujemy się z Państwem

Prosimy pozostawić dane kontaktowe