Dom na sprzedaż Ursynów


Warszawa, Ursynów, Karczunkowska 1 750 000 pln
320.00 m2
2012
6 pokoje
4 sypialnie
2 łazienki
nr 245093
Zapytaj o ofertę

PIĘKNY ORYGINALNY DOM NIEDALEKO ULICY KARCZUNKOWSKIEJ
BEAUTIFUL COTTAGE HOUSE AT KARCZUNKOWSKA STREET

Agencja Nieruchomości EUROVILLA ma przyjemność zaoferować jednorodzinny dom o niespotykanej bryle w świetnie skomunikowanej części Ursynowa.

Nieruchomość prezentuje się wspaniale, jest przestronna i jasna, stylowo i nowocześnie wykończona. Ma ciepłą dobrą energię, która czeka na nowych mieszkańców.

PARAMETRY DOMU:
———————-

Powierzchnia całkowita 320m2
Powierzchnia użytkowa 200m2
Wielkość działki 1000m2
2 miejsca garażowe w bryle domu

Budynek został wybudowany w 2012 roku, poddasze wykończone i użytkowane od 2015 r. Przestronne i jasne pomieszczenia, zarówno na parterze jak i na poddaszu oraz wygodny rozkład funkcji mieszkalnych i gospodarczych zapewniają komfortowe użytkowanie. Do budowy i wykończenia wykorzystano nowoczesne i trwałe materiały, w tym Porotherm, energooszczędne okna, wełna mineralna do izolacji ścian, dodatkowa izolacja termiczna poddasza itp.

Dom otacza zadbany ogród ze starodrzewiem, wysokimi (ponad 2m wys.) tujami. Posesja jest ogrodzona, prowadzi do niej zdalnie sterowana brama i wyłożony kostką podjazd.

ROZKŁAD
————

Parter:

salon z jadalnią i kominkiem w formie pieca kaflowego,
kuchnia,
hall,
łazienka,
pokój gościnny,
obszerny wiatrołap,
niewielki pokój mogący pełnić funkcję spiżarni bądź sypialni,
kotłownia.

Z kuchni i z salonu wyjście na taras i do ogrodu

1 piętro:

3 sypialnie,
pralnia,
łazienka,

Nad garażem i wiatrołapem, na poziomie poddasza znajduje się duże pomieszczenie, które pełni funkcje gospodarcze (strych). W razie potrzeby powiększenia części mieszkalnej poddasza, strych może zostać zaadaptowany na przestrzeń użytkową. Istnieje też możliwość wykończenia tej przestrzeni na odrębne mieszkanie, z oddzielnym wejściem do strony ogrodu (końcówki instalacji wod-kan i c.o. są doprowadzone).

LOKALIZACJA:
—————-

W bliskim sąsiedztwie domu znajdują się sklepy, przystanek autobusowy oraz zmodernizowany w 2017 r. przystanek kolejowy PKP Jeziorki (linia Warszawa-Piaseczno-Radom) – do Centrum Warszawy 30 minut.
W okolicy powstanie węzeł Zamienie na trasie S7 (Puławska – bis) Warszawa – Kraków, co zapewni bezkolizyjny dojazd do Służewca oraz do innych dzielnic, przez południową obwodnicę Warszawy.

KOSZTY msc utrzymania domu:
————————————

Całkowity koszt miesięczny: ok 1.100zł/msc

W tym:
Prąd 150zł
Szambo 260zł
Odpady 60zł
Ochrona 50zł
Olej opałowy 550-580zł

Projekt budowy sieci gazowej w drodze wewnętrznej jest gotowy i zatwierdzony przez Mazowiecka Spółkę Gazownictwa. W trakcie wystąpimy o warunki przyłączenia. Możliwe podłączenie dostawy gazu. W przebiegającej obok ulicy Karczunkowskiej są wszystkie media – woda, kanalizacja, gaz.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Magdalena Dec
Magdalena Dec
Doradca ds. nieruchomości
+48 22 252 02 71
+48 780 124 476
m.dec@eurovilla.pl

Skontaktujemy się z Państwem

Prosimy pozostawić dane kontaktowe