Dom na sprzedaż Ursynów


Warszawa, Ursynów, Sztajerka 9 000 000 pln
522.00 m2
2017
9 pokoje
nr 171539
Zapytaj o ofertę

EKSKLUZYWNY I NOWOCZESNY DOM NA SPRZEDAŻ W NAJWYŻSZYM STANDARDZIE.
EXCLUSIVE AND MODERN HOUSE FOR SALE IN THE HIGHEST STANDARD.

Agencja nieruchomości EuroVilla prezentuje Państwu:

Nieruchomość która należy do wyjątkowych dzieł architektury, jest budynkiem pasywnym, w którym są wykorzystywane odnawialne źródła energii. Nieruchomość położona jest na ponad hektarowej działce z starodrzewem i naturalnym stawem.

Lokalizacja:
_____________________

Prezentowana nieruchomość znajduje się w zacisznym miejscu na Ursynowie w odległości ok. 20 min od centrum Warszawy, bardzo blisko trasy S2, co pozwala na szybki dojazd do większości dzielnic Warszawy. Okolica jest niezwykle malownicza, otoczenie stanowi niska zabudowa domów jednorodzinnych. Taka lokalizacja zapewnia łatwy i szybki dostęp do lotniska Okęcie, południowej obwodnicy Warszawy a także do centrum miasta. Położenie wśród zabudowy jednorodzinnej zapewnia spokój i ciszę. To wymarzona inwestycja dla wymagającego klienta. 

Dom znajduje się w odległości ok. 20 min od centrum Warszawy, bardzo blisko trasy S 2, co pozwala na szybki dojazd do większości dzielnic Warszawy. Okolica jest niezwykle malownicza, otoczenie stanowi niska zabudowa domów jednorodzinnych.

Rozkład pomieszczeń:
_____________________

Na parterze znajduje się piękny hol prowadzący do salonu z przeszkleniem, prezentującym ogród.

Salon posiada strefę wypoczynkową z dużymi kanapami i kominkiem, połączona z dużą jadalnią. Salon częściowo posiada antresolę, gdzie okna sięgają do wysokości ok 7 m. Oddzielne pomieszczenie stanowi kuchnia wyposażona w najwyższej klasy sprzęty AGD. Przy kuchni głównej znajduje się kuchnia gościnna, który może służyć do obsługi gości, jak również mieszkańców. Centrum salonu stanowią niezwykłe dwustronne marmurowe schody, prowadzące do stref prywatnych. Salon posiada odseparowaną poprzez ścianę ze szkła strefę basenu. Basen jest wyposażony w przeciwprądy i hydromasaże, stanowi niezwykłe miejsce relaksu z widokiem na ogród.

Kolejnym pomieszczeniem jest pokój telewizyjny, który jest specjalnie wyciszony, dzięki czemu nawet głośne gry i zabawy nie zakłócą ciszy w reszcie domu Na parterze znajduje się również sypialnia dla gości z łazienką. Druga łazienka znajduje się przy holu wejściowym.

Na parterze znajdują się także pralnia, kotłownia, pomieszczenie techniczne. Garaż pomieści 3 duże samochody.

Na pierwszym piętrze, po lewej stronie mamy 3 pokoje służące jako sypialnie. Z każdej sypialni możemy wyjść na wspólny obszerny taras. Po przeciwnej stronie jest duża siłownia wysunięta do ogrodu, w pełni wyposażona w sprzęty. Obok siłowni znajduje się sauna. Sypialnia główna połączona jest z łazienką. W sypialni głównej znajduje się kominek. Do sypialni przynależy olbrzymia garderoba. Z sypialni można wyjść na drugi, duży taras. Na piętrze znajduje się także gabinet oraz druga łazienka.

Dookoła budynku jest piękny ogród ze stawem i starodrzewiem.

Informacje techniczne:
__________________________

Instalacja cieplna nieruchomości jest napędzana przez pompę ciepła NIBE. Sondy głębinowe zostały wkopane w ziemię (6 studni – 100 m głębokości). Brak ogrzewania gazowego – ogrzewanie i chłodzenie obiektu jest całkowicie pasywne dzięki systemowi odzysku powietrza.

Zainstalowano również wentylację mechaniczną (układ dolotowy – wydechowy). Klimatyzacja w pomieszczeniach jest zapewniona przez klimakonwektory – system zdolny do chłodzenia i ogrzewania. Klimatyzacja jest sterowana indywidualnie dla każdego pomieszczenia (panele ścienne / inteligentny system zarządzania domem). Inteligentny system zarządzania domem KNX kontroluje również oświetlenie, zasłony i temperaturę. Oprócz paneli ściennych domem za pomocą urządzeń przenośnych – telefonów, tabletów i przeglądarek internetowych.

Cały dom został wyposażony w ogrzewanie podłogowe. Pokoje są również ogrzewane za pomocą klimakonwektorów. Dzięki pompie ciepła i panelom fotowoltaicznym zainstalowanym na dachu (pojemność 10 kW) koszty utrzymania domu są bardzo niskie.

Ponadto każdy pokój został wyposażony w indywidualny system nawilżania powietrza, który umożliwia indywidualne ustawienie wilgotności dla każdej części nieruchomości, co znacznie poprawia komfort życia każdego mieszkańca. Zainstalowano także centralny odkurzacz.

Dom znajduje się w odległości ok. 20 min od centrum Warszawy, bardzo blisko trasy S2, co pozwala na szybki dojazd do większości dzielnic Warszawy. Okolica jest niezwykle malownicza, otoczenie stanowi niska zabudowa domów jednorodzinnych.

We are pleased to present a unique house offered for sale, located in Warsaw’s Ursynów. It’s hard to overstate the unique qualities of the development’s modern architecture, and its interiors. It is truly a dream investment for a very demanding client.

This unusual house of over 500m2 consists of two levels. Its ground floor comprises: beautiful hall leading to the glazed living room, offering a view over the garden. The living room comes with a recreational zone, combined with a dining area. The separate kitchen comes equipped with the highest class household appliances. At the center of the living room one will find a very unusual two-sided marble staircase leading to the property’s private areas. The living room also has a pool area separated by a wall of glass. The pool is equipped with counter currents and hydro massage – it is truly an unusual space to relax with a view over the garden. Moreover, the ground floor comes fitted with a separate cinema room, which connects with the bedroom and separate bathroom.

Upon entering the first floor, we encounter two separate spaces – for parents and children. On the left hand side we find 3 children’s bedrooms arranged next to each other. Each bedroom offers access to a large, shared terrace for games and recreation. On the opposite side, there is a large and fully equipped gym, which extends into the garden area. The master bedroom with a bathroom (equipped with a Finnish sauna) and huge wardrobe is also situated on this level. Lastly, the level features a children’s bathroom with a bathtub and shower, as well as a study. The building comes with a beautiful garden with pond and numerous old trees. The garage has enough space for 3 large cars – up to 8 additional vehicles might be parked on the driveway.

The house is a truly unique work of architecture – it is a passive building which takes advantage of renewable energy sources.

External walls made of: Porotherm (25cm) insulated with mineral wool (15cm), hollow brick (2cm), cladding of natural stone – granite (1.5cm). The building is equipped with outdoor monitoring and alarm with remote control. The whole building has been equipped with Aluprof soundproofed windows (acoustic parameters: windows -30dB, roof and walls -40dB).

The property’s thermal installation is driven by a NIBE heat pump. Deep water probes have been dug into the ground (6 wells – 100m deep). No gas heating – the property’s heating and cooling is entirely passive thanks to the air recuperation system. It is possible to control the heating installation remotely (portable devices and web browsers). Mechanical ventilation has also been installed (intake – exhaust system). Room air conditioning is provided through fan-coils – a two-pipe system capable of both cooling and heating. Air conditioning is controlled individually for each room (wall panels / intelligent home management system). The KNX intelligent home management system also controls lighting, curtains, and temperature. Apart from wall panels, those functions might be adjusted via portable devices and web browsers.

The entire house has been equipped with floor heating. The rooms are also heated with the use fan-coils which are capable of both heating and cooling. Thanks to the heat pump and photovoltaic panels installed on the roof (capacity of 10kW), home maintenance is very affordable.

Moreover, each room has been equipped with an individual air humidification system, which allows individual humidity settings for each part of the property, thus significantly improving the the living comfort of each addition, the central vacuum cleaner has also been installed. Last but not least, the living room comes with a hydromassage pool fitted with counter currents, provided by the Canadian company Hydropool Hot Tubs.

Sewage system is serviced by a sealed tank with a 20m3 capacity. Water is supplied from the municipal network.

The house is located approx. 20 minutes from the center of Warsaw, very close to the S2 route, which allows you to conveniently reach most districts of Warsaw. The area is very beautiful and picturesque – it features predominantly low buildings and single-family houses.

Zapraszamy na prezentacje!

Tatiana Grabowska
Tatiana Grabowska
Doradca ds. nieruchomości
+48 22 252 02 71
+48 506 976 212
t.grabowska@eurovilla.pl

Skontaktujemy się z Państwem

Prosimy pozostawić dane kontaktowe