Dom na sprzedaż Kępa Okrzewska


powiat piaseczyński, Kępa 1 377 900 pln
213.00 m2
2019
6 pokoje
nr 145772
Zapytaj o ofertę

WYJĄTKOWY DOM NA SPRZEDAŻ KĘPA OKRZEWSKA/POWSIN

A UNIQUE APARTMENT FOR SALE IN KĘPA OKRZEWSKA CLOSE TO POWSIN

Agencja Nieruchomości EuroVilla prezentuje Państwu:

SUPER NOWOCZESNY DOM w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w Kępie Okrzewskiej koło Powsina w nowo powstającej inwestycji. Bardzo duże ponad 3 metrowe okna znakomicie doświetlają przestronne wnętrze. Budynki zaprojektowano jako budynki o podwyższonym standardzie, zwłaszcza w zakresie efektywności energetycznej. Ponadstandardowe ocieplenia oraz izolacje mają zapewnić niższe koszty utrzymania domów.

Lokalizacja

Kępa Okrzewska za Powsinem to doskonała lokalizacja gwarantująca cisze i spokój tuż za miastem. Tylko 8 km do Wilanowa!!! zaledwie 2 km do trasy dojazdowej przy Przyczółkowej w kierunku Wilanowa. Przepiękna, cicha okolica na granicy Wilanowa i Konstancina zapewnia kojący spokój, a równocześnie bardzo szybki dostęp do Centrum Warszawy. Zielona okolica, las i niska zabudowa daje idealne możliwości korzystania z zacisza domowego. Dom usytuowany jest w otulinie lasu i zaprojektowany przez jedną z najlepszych pracowni Architektonicznych.

TERMIN ODDANIA DO UZYTKOWANIA – GRUDZIEN 2019!!

Rozkład pomieszczeń

Parter 131,11 m2
– salon           45,19 m2
– kuchnia       21,35 m2
– gabinet       11.32 m2
– pralnia/pomieszczenie gospodarcze 14,51 m2
– łazienka        4,20 m2
– komunikacja  5,94 m2
– kotłownia      4,34 m2
– garaż          27,79 m2
– przedsionek  6,08 m2

Piętro 81,81m2
– komunikacja 13,79m2
– łazienka         8,13 m2
– pok 1          18,63 m2
– łazienka 2     6,65 m2
– pokój 2       14,52 m2
– pokój 3         9,44 m2
– pokój 4       10,65 m2

Opis nieruchomości

Budynek 2 kondygnacyjny. Druga kondygnacja o wysokości w najwyższym miejscu ponad 4 m!!

Dom może zostać oddany w 2 wariantach:

1) W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM – czyli wykończony z zewnątrz, z doprowadzonymi mediami,

– wysokiej klasy brama garażowa z automatyką bramową
– brama wjazdowa z automatyką
– wysokiej klasy stolarka okienna wieloszybowa typ IGLO
– podjazdy i podejścia, furtki
– szpaler drzew na ogrodzeniu od poludnia (tuje brabant) o wysokości ponad 1,6m 
– przyłącze wody wraz z przyłączem do podlewania ogrodu (bez instalacji podlewania)
– tarasy o łącznej pow. około 180m2

W środku bez instalacji wewnętrznych i ścianek działowych do samodzielnej aranżacji. I tego wariantu dotyczy podana cena.

lub

2) budynek możemy oddać W STANIE DEWELOPERSKIM + (dopłata 199tys złotych brutto) obejmującym:

– ściany zwenętrzne wykonano z silikatu gr 18cm gwarantuje to dobrą izolacje akustyczna i termiczną
– ocieplenie ścian stanowi warstwa styropianu o grubości 20cm
– ściany działowe wykonano z bloczków typu YTONG o gr 8 /12cm oraz silikatowych grubości 8cm
– wysokość parteru ok2,8m
– wysokość 1 pietra do 5m w najwyzszym punkcie w zwiazku z typem konstrukcji dachu i brakiem klasycznego poddasza
– dach został pokryty dachówką ceramiczną OREA 9 w kolorze szarym
– rozprowadzone ogrzewanie podłogowe wodne na całej powierzchni, łącznie z częscią garażu
– każdy z budynków wyposażony w dodatkowy komin spalinowy umożliwiający montaż kominka
– wewnętrza instalacja gazowa
– tarasy wyposażone w balustrady stalowe bez pokryć tarasowych
– lokale wyposażone w nowoczesne piece dwufunkcyjne z zasobnikami ciepłej wody użytkowej.
– wykonano wewnętrzną indywidualną instalację kanalizacyjną
– rozprowadzono instalację zimnej i ciepłej wody użytkowej
– przygotowano modyfikację instalacji wodnej do podłączenia systemu nawadniania ogrodu
– budynek wyposażono w instalację odgromową
– wykonano wylewki cementowe, podłożę gotowe do układania posadzek drewnianych lub gresu
– ściany tynkowane tynkiem gipsowym – 2 krotnie malowane w kolorze białym
– wykonano rozbudowaną instalację elektryczną wg projektu
– wykonano zewnętrzną instalację elektryczną wraz z montażem zewnętrznego oświetlenia
– lokale doposażono w instalację do montażu klimatyzatorów – każda sypialnia została wyposażona w dedykowaną instalację (orurowanie miedziane i orurowanie na skropliny) oraz salon (łącznie 4 sztuki)
– Brama garażowa ALUTECH w kolorze szarym (RAL7005) na pilota wraz z mechanizmem doposażona dodatkowo w fotokomórki.
– Zamontowano okna o profilu 7 komorowym IGLO ENERGY rekomendowane do domów pasywnych, w kolorze dwustronnym antracyt firmy 5 letnia gwarancja na szyby,okucia,montaz.

Otoczenie budynku

– Altana śmietnikowa wraz z zamykaną furtką
– Brama wjazdowa wyposażona w mechanizm przesuwny
– Furtka wejściowa wyposażona w instalacje videodomofonową, kamerę zewnetrzną bez jednostki wewnętrzenej
– Podjazd przed bramą wykonany z ekokratki
– Ogrodzenie segmentowe inwestycji z 3 stron w kolorze szarym
– Ogrodzenie pomiędzy budynkami niskie stalowe
– Ogrodzenie frontowe murowane z elementami stalowymi
– Działka inwestycji obsadzona z 3 stron tujami brabant o wysokości początkowej ponad 1,5m co gwarantuje dodatkową prywatność a w krótkiej perspektywie tzw” zieloną ścianę”

Otoczenie inwestycji

Przystanek autobusowy w odległości 70m
– 4 stadniny koni w odleglosci od 350m do 1,5km. Np. Pony Club Okrzeszyn – 600m,
– mini delikatesy – 900m
– las – 450m2

Media

– przyłącze gazu – jest
– przyłącze elektryczne – jest
– przyłącze wodne – woda z sieci wodociągowej – jest
– szambo szczelne 10m3 do czasu wykonania kanalizacji przez gminę – plan 2020/21

Opis dodatkowy

Materiał budynku: silikat
Rok budowy: 2019
Poddasze: brak
Dach: skośny
Pokrycie dachu: dachówka
Stan wykończenia: stan surowy zamknięty
Okna: plastikowe
Położenie: pod miastem
Drzwi / okna antywłamaniowe
Media, ogrzewanie gazowe, szambo, prąd
dojazd: asfaltowy

Zapraszam do prezentacji

Małgorzata Skierkowska
Małgorzata Skierkowska
Doradca ds. nieruchomości
+48 22 25 75 555
+48 501 239 416
m.skierkowska@eurovilla.pl

Skontaktujemy się z Państwem

Prosimy pozostawić dane kontaktowe